(AAA) Renoviertes Wochenendhaus in einer der schönsten Erholungsorte am Balaton
HIL01 • Haus Kauf • 30 m² • 2 Zimmer • 400 m² Grundstück
Kaufpreis 104.000 € 3.466,67 €/m²
- Haustyp
- Ferienhaus
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Wir bieten dieses renovierte Wochenendhaus auf einem 400 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Balatonmáriafürdő an.Wohnfläche: 30 m² + gemütliche Terrasse
Grundstück: 400 m², gepflegter Garten
Zustand: Frisch renoviert, inklusive 10 cm Fassadendämmung (im Preis inbegriffen)
Heizung/Warmwasser: Moderner Brennwertkessel
Komfort: Klimaanlage, ganzjährig nutzbar
Ideal als Ferienhaus, Kapitalanlage oder zur ganzjährigen Nutzung.
Ausstattung
Strom Frischwasser, Abwasser, Internet, Heizung über KlimagerätGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Ferienhaus
- Ausblick
- Seeblick
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartKlimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
8647 Balatonmáriafürdő
Balatonmáriafürdő ist ein traditionsreicher Badeort am Südufer des Balaton und bekannt für seine besonders entspannte, familiäre und gepflegte Atmosphäre. Im Gegensatz zu den turbulenteren Orten rund um den See bietet Balatonmáriafürdő eine wunderbare Mischung aus Ruhe, Natur und klassischem Urlaubsflair – ideal für Erholung, Spaziergänge, Schwimmen und entspannte Sommertage am Wasser.
Die Strände sind flach abfallend und daher perfekt für Familien geeignet. Die gut angelegte Promenade, zahlreiche öffentliche Badestellen, gemütliche Cafés und kleine Restaurants geben dem Ort einen charmanten Charakter. Besonders schön ist der kleine Yachthafen, von dem aus Sie Bootsfahrten unternehmen oder romantische Sonnenuntergänge über dem Wasser erleben können.
Die Umgebung lädt zu Radtouren, Wanderungen und Ausflügen entlang des Balaton-Südufers ein. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Naturgebiete sowie das lebendige Keszthely und das Thermalgebiet von Hévíz – ideal für abwechslungsreiche Urlaubstage.
Entfernungen zu wichtigen Städten
Balatonmáriafürdő ist sehr gut erreichbar:
Wien: ca. 210 km
→ etwa 2 Stunden 30 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 170 km
→ rund 2 Stunden Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 20 km
→ etwa 20 Minuten Fahrt
Fazit:
Balatonmáriafürdő ist ein wunderbares Ziel für alle, die entspannten Urlaub, schöne Strände, viel Natur und klassisches Balaton-Flair suchen. Der Ort ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Auswanderer, die ein freundliches, gepflegtes und gut angebundenes Plätzchen am Südufer des Balaton schätzen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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