(AAA) Entzückendes Haus Nähe Österreich mit großem Garten, Brunnen & Nebengebäuden
WH7617 • Haus Kauf • 53 m² • 2 Zimmer • 960 m² Grundstück
Kaufpreis 124.500 € 2.349,06 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 53 m²
- Baujahr
- 2000
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Verkaufe gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ungarn.Ideal als Ferienhaus, Alterswohnsitz oder Anlageobjekt. Gute Anbindung nach Wien, Budapest, München oder an die Adria, deutschsprachige Nachbarn in der Region.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer aus Österreich und Deutschland, die eine ruhige Wohnlage oder ein Ferienhaus in Ungarn suchen.
Wohnfläche: 52,51
Nebengebäude1: 3 x 3 Meter Boden und Wände gefliest / Dach gedämmt
Nebengebäude2: 3,23 x 3,23 Meter Wände und Dach mit Steico Dämmung sehr gut isoliert. Lässt sich als Gästehäuschen, Kinderzimmer oder Werkstatt verwenden
Nebengebäude3: 2,54 x 2,95 Meter An das Haus und die Terrasse angrenzender hoher Raum. Kann in das Wohnzimmer oder als Baderweiterung mit Sauna adaptiert werden. Selbstverständlich auch mit Steico flex gedämmt.
Grundstück: 992m² großer Garten, ideal für Selbstversorgung, Haustiere und Erholung
Zustand: Haus und Garten umfassend modernisiert, sofort beziehbar. Am Dachboden befindet sich dicke Steico Top Dämmun
Extras: 13,16m2 Terrasse, 11,03m2 Veranda, 3 Nebengebäude, Brunnen, 6 Obstbäume (Walnuss, Kirsche Maulbeere)
Haus und Nebengebäude sind mit Steico Holzweichfaserplatten und Holzwolle gedämmt
Hausfassade und Nebengebäude sind außen und innen neu gestrichen
Zaun, Fenster und Türen (außen) wurden neu gestrichen
Bio Imker, Wild vom Jäger in der Nähe erhältlich
Hohe Lebensqualität bei sehr niedrigen Lebenshaltungskosten
Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 70 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 2000
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Loggia
- 1
- Gäste-WC
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Parkett
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2000
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
9164 Rábcakapi
Ruhige Umgebung abseits der Hauptstrasse (ca. 40 Meter) hinter einem kleinen Park mit netter Nachbarschaft
Entfernung: 1:16 nach Wien, 21min zur österreichischen Grenze, 127km nach Balatonfüred am Plattensee
Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Greissler, Käserei und Biosupermarkt im Ort
150Meter vom Haus entfernt gegenüber der ev. Kirche ist ein Coop Greissler und in Sichtweite gibt es einen öffentlichen Grillplatz und einen Kinderspielplatz.
10 Minuten nach Csorna in die nächste Stadt. Spital, Ärzte, Spar, Lidl, Penny Tankstellen, Bäcker, Fleischerei und Schulen in der Nähe
Im Nachbarort Bösarkany gibt es Post, Baumarkt, Würstelstand, Eis- und Tortengeschäft, kleiner Supermarkt, Wirtshaus...
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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