(ABA) Weinberghaus in Ruhelage & nahe Thermalbad
EH004 • Haus Kauf • 40 m² • 2 Zimmer • 1.027 m² Grundstück
Kaufpreis 65.000 € 1.625,00 €/m²
- Haustyp
- Ferienhaus
- Wohnfläche
- 40 m²
- Baujahr
- 1985
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 23 Mio HUFAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
.
Ferienhaus in Borgátafürdő zu verkaufen – Ein Ort der Ruhe und Thermalwasser! Stellen Sie sich vor, Sie sitzen mit einem Glas Wein in der Hand auf der Terrasse, lauschen dem Vogelgezwitscher und dem Duft von warmem Thermalwasser in der Luft… In Borgátafürdő, in der malerischen Kemenesaljá, können Sie sich jetzt Ihren eigenen Rückzugsort sichern – nur 15 Minuten von Sárvár entfernt!
Ein winterfestes, zweistöckiges Ferienhaus erwartet Sie auf einem 1027 m² großen Grundstück mit Obstbäumen und gepflegten Weinlauben.
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer, Einbauküche, Badezimmer
Obergeschoss: gemütliches Schlafzimmer – hier können Sie sich rundum entspannen.
Das Grundstück ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet, als geschlossener Garten ausgewiesen und verfügt über einen Weinbauzweig – Naturverbundenheit ist garantiert, aber Sie können das Grundstück auch anderweitig nutzen. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich die berühmte Borgáta-Therme, deren 47 °C warmes Heilwasser Körper und Seele erfrischt.
Ruhige, positive Atmosphäre
Thermalbad in der Nähe
Sofort bezugsfertig
Hervorragende Investition für ein Ferienhaus, Wochenendhaus oder ländliches Refugium
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Finden Sie Ruhe, neue Energie und Ihren eigenen Ort inmitten der Natur – in Borgáta Bath.
Ausstattung
Strom und FrischwasserGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Ferienhaus
- Ausblick
- Fernblick
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 1985
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Dachboden
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
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✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwST
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1985
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
9615 Kemenesalja
Kemenesalja liegt im Westen Ungarns rund um Celldömölk – eine sanft gewellte Kulturlandschaft, geprägt vom Basaltkegel des Ság-hegy. Oben wartet ein weiter Rundblick über Felder, Dörfer und die Ausläufer der Alpen; am Fuß erzählen Themenwege und das Kemenes Vulkán Park (Vulkan-Erlebniszentrum) von der vulkanischen Geschichte der Region. Ideal zum Spazieren, Wandern und Radeln.
Wer Entspannung sucht, hat die Wahl: Vulkánfürdő Celldömölk mit Innen-/Außenbecken, dazu kleine Thermalbäder in Mesteri und Borgáta – angenehm ruhig und authentisch. Kulinarisch locken Gasthäuser mit bodenständiger Küche, regionale Weine und Höfe mit Direktverkauf. Das Lebensgefühl: entschleunigt, ländlich, freundlich – mit genug Ausflugszielen für ein langes Wochenende.
Was Sie gut unternehmen können:
Ság-hegy: kurzer Anstieg, Panorama, Lehrpfade – Sonnenuntergänge sind hier besonders schön.
Vulkán Park & Vulkánfürdő: erst staunen, dann ins warme Wasser.
Thermen-Hopping: Mesteri & Borgáta sind nah – klein, preiswert, entspannt.
Radrunden durch Dörfer und Obstwiesen; im Herbst Kastanien & Kürbiskernöl probieren.
Entfernungen (Straße, ca.) – Bezug: Celldömölk
Wien ↔ Kemenesalja (Celldömölk): ≈ 170–190 km (rund 2–2½ Std.)
Budapest ↔ Kemenesalja: ≈ 165–180 km (etwa 2–2¼ Std.)
Keszthely (West-Balaton) ↔ Kemenesalja: ≈ 65–75 km (ca. 1–1¼ Std.)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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