(ABA) Zweifamilienhaus nahe der österreichischen Grenze im Nationalpark
RV020 • Haus Kauf • 140 m² • 4 Zimmer • 843 m² Grundstück
Kaufpreis 104.000 € 742,86 €/m²
- Haustyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Baujahr
- 1970
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 37.000.000 Ft-.Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Ruhige, friedliche Lage in der Nähe des Vadása-Sees!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften und zwei separaten Wohneinheiten am Rande von Szőce. Diese Immobilie eignet sich ideal als Gästehaus oder ist eine perfekte Wahl für das ungestörte Zusammenleben von zwei Generationen.
Details der Immobilie:
• Haupthaus: erbaut 1970, die zweite Wohneinheit wurde 1991 errichtet.
• Separate Eingänge: Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer und bieten so völlig unabhängigen Wohnraum.
Raumaufteilung:
• 1. Wohneinheit: 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer, 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer.
• 2. Wohneinheit: 1 Küche, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer.
Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand, kann modernisiert und an die heutigen Anforderungen angepasst werden.
Zum Haus gehören mehrere Nebengebäude, die sich hervorragend als Werkstatt, Abstellraum oder Garage nutzen lassen. Unter dem Gebäude befindet sich ein trockener Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Zweifamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 100 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1970
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Zustand
- Gepflegt
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Teppichboden
- Letzte Modernisierung
- 1991
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1970
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
9935 Szőce
Entfernung nach Zalagegerszeg 31 km
nach Budapest 243 km
nach Graz 126 km
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, Nachbarn gibt es nur auf einer Seite. Hier können Sie täglich die Ruhe und den Frieden des Őrség genießen.
Szőce ist eine ruhige Gemeinde, die die Nähe zur Natur bietet. Die wunderschönen Landschaften, Wälder und Wiesen der Umgebung eignen sich ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Der nahe gelegene Fluss Rába bietet Möglichkeiten zum Angeln und für Wassersport.
Im Ort befindet sich das Torfmoos-Moor, eines der interessantesten und schönsten Naturgebiete des Őrségi-Nationalparks. Dieser besondere Lebensraum beherbergt eine reiche Flora und Fauna, darunter viele seltene und geschützte Arten.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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