bei Héviz: (AABB) Großes Landhaus mit 3 Ferienwohnungen beim Thermalbad Héviz

Apartmenthaus

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

5

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Abstellraum

ja

2 x Carport

ja

2002

2004

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Holz

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großes Landhaus mit 3 separaten Ferienwohnungen und großer Betreiberwohnung in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad Héviz zu erwerben.

Das Anwesen verfügt außerdem über viele Möglichkeiten, um autark zu leben.

Das Haus wurde erst im Jahr 2004 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von großzügigen 285,00 m². Auf dem 2.400,00 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz, um sich zu entspannen und die malerische Umgebung zu genießen. Das Grundstück ist darüber hinaus auch völlig uneinsehbar und im Kombination mit der großen Sommerküche und dem Pool kann man hier perfekt entspannen oder auch private Feste feiern, z.B. ideal für Polterabende oder kleinere Firmen-Events!

Die insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste, so können mit Aufbettungen Events mit bis zu 30 Personen durchgeführt werden. Die Badezimmer sind mit Duschen und Fenstern ausgestattet, was nicht nur äußerst praktisch ist, sondern auch für angenehmes Tageslicht im Raum sorgt. Zusätzlich verfügt jede Einheit über eine moderne Einbauküche. Ein großzügiger Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Neben diesen Annehmlichkeiten bietet das Objekt weitere Highlights wie einen gemütlichen Kamin, einen erfrischenden Pool, eine entspannende Sauna und einen wunderschönen Wintergarten / riesige Sommerküche mit Hausbar.

Diese Ausstattungsmerkmale machen das Haus nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einem Ort der Erholung und Entspannung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Zentralheizung, welche sowohl mit Gas als auch mit Holz betrieben werden kann. Dadurch ist eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2022 machen dieses Angebot besonders attraktiv für potenzielle Käufer.

Die Lage des Hauses in der Nähe von Héviz bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäusern und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus laden die malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Dieses großzügige Landhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist daher eine ideale Investition für all jene, die nach einem stilvollen Wohnsitz in unmittelbarer Nähe zum Thermalbad Héviz suchen.

Die Räumlichkeiten im Einzelnen:

Das Haupthaus besteht aus einer großen Betreiberwohnung und 3 Ferienwohnungen im Obergeschoss, die über einen getrennten Flur von außen erreichbar sind.

- Die Betreiberwohnung über ca. 100 m² verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche, Kachelofen und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Außerdem gibt es 2 Schlafzimmer, wobei eines zurzeit als Büro genutzt wird. Dan gibt es noch das großzügige Badezimmer mit Wanne und einen Hauswirtschaftsraum / Lager

- Die 3 Ferienwohnungen oben haben alle einen getrennten Eingangsbereich / Flur, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küchenzeile, Badezimmer mit WC & Dusche sowie teilweise einen Balkon und Klimanalagen. Die Größe der Wohnungen beträgt zwischen 30 und 35 m².

Im Anschluss an das Haupthaus befindet sich dann ein weiterer großer Raum, der als Lager und Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und daran anschließend 2 Carports, wobei der rechte von der Höhe her auch für einen Wohnwagen ausgelegt ist.

Daran anschließend dann die "Party-Meile" mit Sommerküche, Tresen, Sitzgelegenheiten, einer Infrarot-Sauna und dem Pool.
Hier lässt es sich 10 Monate im Jahr super leben.

Dann folgt noch ein romantischer Erdkeller / Weinkeller, der auch hervorragend für die Lagerung von Gemüse und Obst benutzt werden kann und abgerundet wird das ganze Ensemble noch am Ende des Grundstücks mit einem kleinen Teich, einem Gartenhaus für Geräte und einem sehr großen Kaminholzlager, welches Sie für die nächsten 5-6 Jahre mit trockenem Holz versorgen wird.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und vorne mit einem elektronischen Tor ausgestattet.

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit mit 1-2 Tagen Vorlauf möglich.

Alle Anschlüsse vorhanden wie Gas, Frischwasser, Abwasser, Strom und Internet, ein 27 Kubikmeter großer Regenwasserspeicher, trockenes Holz für die nächsten 10-15 Jahre, sowie Stromaggregat und Sparofen: Blackoutsicher
Alle Fenster verfügen zudem über einen Sonnen- und Mückenschutz

3 km nördlich vom Thermalbad Héviz
7 km nördlich vom Balaton

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