Zalaegerszeg : (AAA-) Verzaubertes Landhaus in Alleinlage Nähe Zalaegerszeg

Landhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche

2

2

1

1

ja

teil unterkellert

ja

1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Ofenheizung

Holz

Zu verkaufen in Zalaegerszeg, Ungarn, eine gut etablierte Geschäfts- und Familienimmobilie.

Das Gebiet besteht aus 2 Teilen. Es ist das letzte Haus in Zalaegerszeg, daneben gibt es nur einen Wald, so dass keine weiteren Nachbarn zu erwarten sind.

Derzeit gibt es 3 Immobilien auf dem Territorium.

1.) Dieser Teil ist 2800 nm2. Einfamilienhaus, dessen Mauerwerk aus Lehmziegeln oder Leichtbau besteht. Das Anwesen ist sehr gut isoliert, kann im Winter mit wenig Holz beheizt werden und benötigt im Sommer keine Klimaanlage.

Es wird durch einen Thermokamin mit Heizkörpern, Pufferspeicher, Fußbodenheizung beheizt. Es kann per Thermostat gesteuert werden. Die Photovoltaikanlage kann ohne Änderungen auf der Dachkonstruktion installiert werden.

Es verfügt über ein völlig neues Stromleitungssystem, Industrie- und Nachtstrom sind auch hier.

Die Fenster sind aus Holz mit zweischichtiger Verglasung.

Es gibt 2 Schlafzimmer, beide mit einem Bad mit Dusche.

Die Küche ist gut ausgestattet mit Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Pyrolyseofen).

Die Sanitäranlagen sind auch komplett neu im Haus, es gibt auch Kanalisation, und es gibt einen 4m3 Tank unterirdisch, um Regenwasser zu sammeln, das für die Bewässerung verwendet werden kann.

Das Haus ist zum Wald und zum Garten ausgerichtet, es herrscht völlige Stille und Ruhe, eine 42 qm große 2 Terrasse ist mit dem Haus verbunden.

Im unteren Teil befanden sich eine Kammer, ein Lager, eine Werkstatt mit Betonpflaster. An der Unterseite befindet sich eine überdachte Terrasse, die gegen die Winterkälte getarnt ist. (16 m2)

Die Garbage Collection ist gelöst, es gibt auch eine selektive Garbage Collection. Ein optisches Kabel wird in das Haus eingeführt.

Das Haus ist zusammen mit den Einbaumöbeln sofort zum Wohnen oder als Gästehaus geeignet.

Viele besondere Pflanzen (Zedern, Kiefern, Gingko biloba) wurden im Garten gepflanzt, alles Bienenweiden. 3 Hochbetten für Gemüse, (Sie können mehr machen)

Es gibt etwa 50 Stücke von Obstbäumen: Feigen, Pfirsiche, Aprikosen, Mandeln, Weißdorn, Äpfel, Birnen, Gos, Kirschen, Pflaumen, Haselnüsse, Walnüsse, Himbeeren, Johannisbeeren, Josta (schwarze Johannisbeer-Stachelbeer-Mischung), Brombeeren, Maulbeere, Aroty, Pflaumen. Der Garten wurde nie mit Chemikalien besprüht, es wurden nur Bio-Produkte verwendet. Im Garten gibt es auch 2 hölzerne Lagerhäuser.

2.) Der andere Teil des Areals ist im Internet unter dem Namen "Gyógyfüves Tündérkert"

"Kräuterfeengarten" zu finden. Der Ort hat nur hervorragende Bewertungen auf allen Online-Seiten. Im Verkauf stellen wir auch die Website und das Reservierungssystem und bei Bedarf den Namen zur Verfügung.

8700 m² Mischbäume, in denen wir viele immergrüne Pflanzen und widerstandsfähige Obstbäume gepflanzt haben. Das Unterholz besteht aus Kräutern und Bienenweide.

Am Anfang befindet sich ein schlammfreier beleuchteter Parkplatz für 6 Autos.

Hier befinden sich 4 Gebäude, die derzeit gut etablierte Erholungsorte sind.

-Massagehaus:( 28 m2)Holzrahmen, gut isoliertes Gebäude, mit waldorientiertem Massageraum, Holzofen, Bad mit Dusche, Kochnische, Ruheraum. Die Belegung der Massage ist erheblich, 2 Monate stehen derzeit auf der Warteliste.
Bei Bedarf kann es leicht in ein Gästehaus umgewandelt werden.

-Saunahaus: (35m2) 6-Sitzer-holzbeheizte finnische Saunakabine (Quarzit mit Saunastein), Dusche, Umkleideraum, separates WC und Ruheraum mit Panoramafenster, komplett ausgestattet.

Auf der Terrasse finden Sie traditionelle Badewannen und Liegestühle. Auf der Terrasse können wir uns im Wald fühlen.

Die Sauna wurde bei den THA Travel & Hospitality Awards 2023 als Sauna des Jahres in Ungarn ausgezeichnet.

Die Sauna ist das ganze Jahr über in Betrieb, ihre Belegung ist beträchtlich.

-Apitherapie-Haus: Das Haus ist 5 qm groß, besteht aus einem Behandlungsraum. Es funktioniert nur während der Imkereisaison, es gibt nichts Ähnliches in der Nachbarschaft. Es wird bei Atemwegserkrankungen und Problemen des Nervensystems eingesetzt. Während der Öffnungszeiten ist es fast 100% ausgelastet, die Leute kommen von vielen Orten hierher. Es erfordert keine Qualifikationen, wir schulen den Kunden, wenn er es benötigt.

Weitere Entwicklungspläne umfassten den Bau einer Holzterrasse, die für Yoga und kleine Veranstaltungen geeignet ist (die Erdarbeiten sind bereits abgeschlossen), die Schaffung eines geeigneten Ortes für Hochzeitsfotografie und die Schaffung von Picknickplätzen im Freien. Diese waren auf dem Markt gefragt.

Es gibt auch ein Holzlager und einen Geräteschuppen, der mit einem Freiluft-Geflügelhof verbunden ist, der so konzipiert ist, dass er vor Raubtieren geschützt ist.

Das gesamte Anwesen hat eine freundliche Atmosphäre und ist ein beliebter Ort mit viel Potenzial.

Übernahme der Ausstattung ist Verhandlungssache.

Es sind keine Belastungen auf dem Objekt, Besichtigung ist jederzeit möglich.

Frischwasser
Kanal
Stromanschluss mit Starkstrom
Internet

Das Stadtzentrum ist 5 km entfernt. Schule, Krankenhaus, Apotheke, Büros, öffentliche Verkehrsmittel. Kreisstadt ist Zalaegerszeg

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Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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