Zalaegerszeg: (ABAB) Enormes Entfaltungspotential mit Panoramablick über Zalaegerszeg

Landhaus

2

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

3

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

1 x Carport

nein

Fernblick

2023

sofort

Ofenheizung

Holz

Außergewöhnliches Angebot in Westungarn:

- 2,6 Ha Land auf 5 Parzellen, ohne Ausschreibung, Bauland
- 3 Gebäude bereits vorhanden
- insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche (in den 3 Gebäuden)
- diverse Obstbäume & Weinreben
- Panoramablick von einem der höchsten Erhebungen in Westungarn
- sehr ruhige Lage

Sie möchten sich von der Außenwelt in die Natur zurückziehen, benötigen viel Platz, und wollen dennoch nah an allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen einer Stadt sein?
Es lässt sich mit dieser Immobilie mit besonderer Lage und Ausstattung lösen!

Hier stehen Ihnen über 26.000 m² Fläche zur Verfügung, die
sich über 2 gegenüber liegende Hangflächen verteilen, sodass Sie sowohl die Morgensonne, als auch die Abendsonne perfekt genießen können.

Mit allen Erweiterungs-Möglichkeiten (siehe unten) stehen Ihnen dann 26.000 m² OHNE AUSSCHREIBUNG zur Verfügung, und das nur 10 Minuten von unserer Komitats-Hauptstadt Zalaegerszeg entfernt!

Das Haupthaus:
Erdgeschoss: 100 m2 großzügige Wohnung (Wohnzimmer + 2 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Bad)

Vollkeller = Souterrain (teilweise im Boden eingelassen - mit Gartenzugang!): 120 m2

Grundstück: 6.114 m², schräg zum Tal - schöne grüne, gepflegte Gegend - Pinien, Obstbäume, kostbare Büsche und Vegetation!

In einer wunderschönen natürlichen Umgebung - an der Straße entlang der Hosszúhegy-Linie bieten wir zum Verkauf ein Haus am Stadtrand von Zalaegerszeg am Stadtrand in den Weinbergen mit einem schönen, hügeligen oder Panoramablick auf die Stadt von innen und außen an (geschlossenes Gartengrundstück).

Die großzügige, ca. 100 m2 große Wohnebene des Hauses wird zurzeit sukzessive technisch und ästhetisch saniert, nachdem nun alle Möbel entfernt wurden.

Das Haus erhielt bereits eine 10 cm dicke Dryvit-Dämmung und eine neue Farbe, sowie neue Fenster mit eingebauten Jalousien.

Viele ausländische und ungarische Familien haben dieses Gebiet bereits als ihren ständigen Wohnsitz gewählt - deshalb stehen fast alle Dienstleistungen zur Verfügung! TV, Internet (Telekom), Post, Müllabfuhr, Leitungswasser! Allerdings wird die Ableitung von Abwasser noch mit einem Abwasserspeicher gelöst. Die Zufahrt wird auch im Winter geräumt.

Es gibt es auf dem Hügel keine Gasleitung – so wird die Beheizung mit einem Kachelofen, einem Kamin oder einer mobilen Gasheizung mit einer Gasflasche sowie einem Ölradiator gelöst. Sie können aber auch einen Gastank installieren lassen.

Bei Bedarf - mit minimalem Aufwand - kann dies durch den Einbau einer Kühl-Heiz-Klimaanlage oder Elektroheizpaneele ersetzt werden - ebenso wie der Gasherd durch Strom ersetzt werden kann. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler in Küche und Bad bereitgestellt.

Das Haus ist von der Hauptstraße über einen Berg zu erreichen, kurvig teils Asphalt - teils Schotter, gute Qualität, gepflegte Straße, aber einspurig mit Ausweichbuchten (ca. 3 km - 6 Minuten). Direkt am Ende der Straße befindet sich eine Schule, Kindergarten, SPAR-Supermarkt!

Einkaufszentrum Zalaegerszeg (STOP-SHOP, TESCO, ALDI, LIDL, Müller, Praktiker etc.) und Fastfood-Restaurants (KFC, Burger King, McDonalds), mit Kino Zala Plaza ca. 6 km entfernt, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants und Theater ist nur ca. Sie sind 8 km entfernt (max. 10 Minuten).
Das Zala County St. Rafael Hospital und eine Fachklinik befinden sich ebenfalls im Zentrum der Innenstadt und sind leicht zu erreichen.

Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch großzügige, komfortable Räume aus - das ca 45 m2 große Wohn-Esszimmer kann ein Ort für angenehme Familientreffen sein!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und Speisekammer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Der Flur öffnet sich auch zu einem Wohn- / Esszimmer und einem Schlafzimmer / Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer hat eine riesige ca. 20 m2 große überdachte Terrasse mit Panoramablick.

Des Weiteren gibt es einen sehr großen Souterrain-Raum mit viel Potenzial für eine weitere große Wohnung oder einen Fitness-Wellness-Raum.

Dazu erhalten Sie außerdem:

- gegenüber liegendes Bauland mit Panoramablick auf Zalaegerszeg / 9726 m²

- daneben ein Neubau-Tinyhouse mit Panoramablick / 6624 m²

- rechts vom Haupthaus eine Weinbergpinze / 3602 m² / CM13

Frischwasser der Gemeinde Qualität "B"
Kanal
Brunnen
Stromanschluss
Gasanschluss
Internet möglich, ⇒ ⇒ ⇒

Oberhalb von Zalaegerszeg in den Weinbergen, mit dem Auto nur 10 Minuten in die Stadt, aber: Der Anfahrtsweg ist etwas "speziell", man sollte schon ein sicherer Autofahrer sein, da man teilweise auch einmal am Berg ausweichen oder zurücksetzen muss, falls jemand (selten, aber kann passieren) entgegenkommen sollte.

Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Details ⇒ ⇒ ⇒

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!
www.immocenter-ungarn.com