(AAAB) Multigenerationeel huis / Begeleid wonen / Investering!
Nagygörbő · Provincie Zala · Objectnummer HCM332-4
Omschrijving
Dit appartementencomplex is gelegen in het centrum van Nagygörbö, op ongeveer 10 km van Sümeg. Het pand is gebouwd door een Duitse bouwmeester als seniorenwoning voor zichzelf en maakt indruk met zijn hoogwaardige bouwkwaliteit.
Dit is een goede investering, omdat de individuele appartementen ook ideaal zijn voor langdurige verhuur.
De begane grond heeft twee aparte wooneenheden, één van circa 89 m² en één van circa 83 m² met ruimte voor een mantelzorger.
Deze oppervlakte van circa 182 m² is grotendeels drempelvrij. Het volledig gemeubileerde appartement, of mantelzorgerappartement, van circa 93 m², bestaat uit twee slaapkamers met elk een douche en toilet, en een grote woonkeuken met een fornuis en een volledig uitgeruste keuken.
De tweede wooneenheid op de begane grond, circa 89 m², bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer, een grote woonkeuken voorzien van alle apparatuur, een pantry, een badkamer met douche en bad, een extra toilet en een overdekt terras van circa 12 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich een derde wooneenheid van circa 126 m², met twee extra kamers in een maisonnette van circa 45 m². Deze wooneenheid bestaat uit een woonkamer van circa 37 m², een tweede kamer, een slaapkamer, een grote woonkeuken voorzien van alle apparatuur, een pantry, een badkamer met douche en bad, een extra toilet, een overdekt terras van circa 12 m² en een balkon van circa 8 m².
Een houten trap leidt naar twee extra kamers en een toilet op de zolder. De gehele woning beschikt over een kelder van circa 111 m². In de kelder bevinden zich diverse kamers, een stookruimte en een houtopslag met houtopslagplaatsen vanuit de binnenplaats. Een bakstenen bijgebouw met een betonnen vloer en circa 65 m² ruimte grenzend aan de woning, wordt momenteel gebruikt als houtopslag. De woning beschikt over een dubbele garage en een garage met bergruimte en toegang tot de woning.
Een zeer grote tuin van meer dan 1.000 m² maakt het aanbod compleet.
De woning kan ook worden gekocht met een grote aangrenzende woning (6 extra appartementen plus recreatieruimtes, garages en een grote hal).
Heeft u interesse, bel dan naar objectnummer HCM333.
Voorzieningen
Aantal balkons: 2,00
Aantal terrassen: 2,00
Balkonoppervlakte: 23,00 m²
Terrasoppervlakte: 22,00 m²
Geschikt voor gedeelde appartementen
Serre
Souterrain: Beschikbaar
Keuken
Volledig gemeubileerd
Verwarming: Centrale verwarming / vaste brandstoffen
Oppervlaktes:
Souterrainoppervlakte: 111,0 m²
Aanvullende informatie
Aantal verdiepingen: 2
Beschikbare parkeerplaatsen: 10
Garageplaatsen: 3
Aantal badkamers: 4
Aantal parkeerplaatsen: 13
Aantal wooneenheden: 3
Parkeerplaats: Garage
Parkeerplaats: Buitenruimte
Tuingebruik
Kabel-/satelliet-tv
Beschikbaar vanaf: in overleg
Bouwjaar: ca. 2012
Aantal toiletten: 5
Energielabel/verwarming:
WWB (kWh/m²/jaar): 89,6
Energieklasse WWB: C
Verwarming: centrale verwarming
Ligging
Sümeg, met zijn prachtige oude kasteel en alle nodige winkelmogelijkheden, ligt op ongeveer 10 km afstand.
Zalaszentgrót, met de thermale baden en het zwembad van Szent Gróth, ligt ook op ongeveer 10 km afstand.
De grensovergang Klingenbach/Ödenburg-Sopron ligt op 105 km afstand. Het Balatonmeer ligt op ongeveer 26 km afstand.
Gemeindesteuern in Nagygörbő
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagygörbő:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 4 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 19 km |
| Budapest | 154 km |
| Wien | 154 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Kehida Termál, Kehidakustány · 12 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 10 km |
| Lidl | Sümeg · 10 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een huis in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is de juiste lokale partner voor u!
Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de eigendomsakte! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "toeslag voor buitenlanders" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de verkoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het aanmaken van een aanvraag waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Het voorstellen van geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwdeskundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst en Duitstalige advocaat
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van het pand tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning HCM332-4
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.