Huis dat renovatie behoeft, gelegen in een rustige en harmonieuze omgeving.
Marcali · Provincie Somogy · Objectnummer BB8352
Omschrijving
Actuele mededeling: De prijs is 25.900.000 Forint.
Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Vrijstaande woning op een perceel van 7.321 m²!
Er staan twee gebouwen op het perceel, die, hoewel ze in aparte kadastrale registers zijn ingeschreven, zich momenteel op hetzelfde perceel bevinden en niet van elkaar gescheiden zijn.
Eén woning is 60 m² groot, van gemengde constructie en behoeft renovatie. Het heeft één slaapkamer, een keuken en een bijkeuken. Er is elektriciteit, maar er zijn geen water- en gasaansluitingen en geen aansluiting op het riool. Het pannendak is in redelijke staat en moet indien nodig vervangen worden.
De andere woning is 70 m² groot en van baksteen. De huidige eigenaar is begonnen met renovaties, maar deze zijn nog niet voltooid. Het heeft twee slaapkamers, een hal, een keuken en een badkamer met toilet. De ramen en deuren zijn reeds vervangen. Het huis is voorzien van alle nutsvoorzieningen en wordt verwarmd door een gasgestookte convector. Het is aangesloten op de riolering. Het pannendak is van gemiddelde kwaliteit. Op het erf bevinden zich een kelder, bergingen en een rokerij.
Ik beveel dit object met name aan voor gezinnen die geïnteresseerd zijn in landbouw of voor families met meerdere generaties. Omdat de percelen in een apart kadaster zijn geregistreerd, kunnen ze ook na het plaatsen van een omheining als zelfstandige eigendommen worden gebruikt. Het object is in volledig eigendom (1/1), vrij van juridische geschillen en lasten, en direct beschikbaar voor bewoning.
Ligging
Marcali is een klein, charmant stadje in de provincie Somogy in West-Hongarije, op slechts enkele kilometers ten zuiden van het Balatonmeer. Vanuit toeristisch oogpunt is Marcali een ware verborgen parel voor wie op zoek is naar ontspanning, natuur en Hongaarse gastvrijheid, ver weg van de grote toeristische drukte.
Het stadje biedt een aangename mix van een rustige dorpssfeer en een goede infrastructuur. De thermale baden van Marcali zijn bijzonder populair en bieden ontspanning in de therapeutische en avontuurlijke baden. De goed onderhouden parken, kleine cafés en het gezellige centrum nodigen bezoekers uit om te blijven.
Dankzij de ligging aan het Balatonmeer is Marcali ideaal voor vakantiegangers die overdag willen genieten van de "Hongaarse Zee" en 's avonds de rust en stilte willen opzoeken, ver weg van de drukte. Ook fietsers en natuurliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken - de omgeving is vlak tot licht glooiend en perfect voor uitstapjes.
Afstanden vanaf Marcali
Naar Keszthely (Balatonmeer): ca. 30 km
→ ca. 30-35 minuten met de auto
Naar Boedapest: ca. 190 km
→ ca. 2-2,5 uur reistijd
Naar Wenen: ca. 240 km
→ ca. 2,5-3 uur reistijd
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 200 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 6 km |
| Krankenhaus | Marcali · 6 km |
| Lidl | Marcali · 6 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning BB8352
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.