Huis dat renovatie nodig heeft, gelegen op een rustige locatie.
Marcali · Provincie Somogy · Objectnummer BB1901
Omschrijving
Actuele informatie: De prijs is 35.900.000 Forint.
Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Het pand staat op een perceel van 2.126 m².
Zoals u op de foto's kunt zien, is het huis van baksteen en behoeft het mogelijk renovatie.
De woning omvat:
- 2 slaapkamers
- Hal
- Keuken
- Bijkeuken
- Badkamer met toilet
De woning beschikt over elektriciteits- en wateraansluitingen; gas is aanwezig aan de straat. Er is geen aansluiting op de riolering. De woning wordt verwarmd door een houtkachel. Het dak is in redelijke staat en bedekt met leisteen. In de tuin staat een apart gebouw dat eventueel kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf. De tuin omvat tevens een berging, een schuur en een privégarage.
De woning is vrij van hypotheken, juridische geschillen en aansprakelijkheden en kan op korte termijn worden betrokken.
...
Voorzieningen
Water
Elektriciteit
Ligging
Marcali - Het rustige thermale kuuroord en culturele stadje aan het Balatonmeer
Marcali, gelegen in de provincie Somogy, op slechts enkele kilometers ten zuiden van het Balatonmeer, is een charmant stadje dat ontspanning, cultuur en natuur op een aangename manier combineert. Wie op zoek is naar een ontspannen alternatief voor de drukke badplaatsen aan het Balatonmeer, vindt hier de perfecte mix van rust, de Hongaarse levensstijl en een vredige omgeving.
Het stadje staat vooral bekend om zijn thermale baden en avonturenbad, die het hele jaar door bezoekers trekken. Thermale baden, sauna's, buitenzwembaden en ruime groene zones maken Marcali een ideale bestemming voor wellnessliefhebbers en gezinnen.
De omgeving van de stad biedt ook:
glooiende heuvels en velden om te wandelen en te fietsen
traditionele restaurants met regionale Somogy-gerechten
kleine wijngaarden en idyllische dorpjes rond het Balatonmeer
een charmant stadscentrum met kerken, parken en culturele evenementen
Dankzij de ligging aan het Balatonmeer zijn populaire badplaatsen zoals Balatonmáriafürdő of Fonyód in een mum van tijd te bereiken - perfect voor spontane stranddagen of watersporten.
Afstanden van Marcali naar grote steden
Marcali is gunstig gelegen tussen het zuidwesten van Hongarije, het Balatonmeer en verschillende grote steden:
Wenen: ca. 220 km
→ ongeveer 2 uur en 40 minuten rijden
Boedapest: ca. 175 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 30 km
→ ongeveer 30 minuten rijden
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 200 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 6 km |
| Krankenhaus | Marcali · 6 km |
| Lidl | Marcali · 6 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalinzameling, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Let op:
De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?
Neem dan contact met ons op!
Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.
Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.
Aanvraag voor woning BB1901
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.