Vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Hencse · Provincie Somogy · Objectnummer BB1033
Omschrijving
Een vrijstaande woning van 150 m² in het dorp Hencse, op 5 km van Kadarkút.
De woning staat op een perceel van 5896 m².
Het is een degelijk gebouwde woning met 5 kamers en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor grotere gezinnen.
De woning is in goede staat en beschikt over elektriciteits- en wateraansluitingen.
De woning wordt verwarmd door een centrale mengkraan.
Omdat het dorp nog niet is aangesloten op de riolering, is er een septic tank in de tuin.
Het dak is in goede staat en voorzien van dakpannen.
De woning beschikt over een ruim terras, een garage in de tuin, een stookruimte, 2 bergingen en een eigen kelder.
Kaposvár: 25 km
Szigetvár: 30 km
De woning is vrij van hypotheken en andere juridische geschillen, waardoor deze direct bewoonbaar is.
Ligging
Hencse is een idyllisch dorp in het zuidwesten van Hongarije, gelegen tussen glooiende heuvels, bossen en landbouwgebieden. Het dorp belichaamt rust, authenticiteit en natuurtoerisme, waardoor het bijzonder geschikt is voor gasten die op zoek zijn naar een rustiger tempo, ver weg van de grote toeristische trekpleisters.
Vanuit toeristisch oogpunt maakt Hencse indruk met:
een vredige, landelijke sfeer
een charmante natuurlijke omgeving om te wandelen en te fietsen
een authentiek dorpsleven
persoonlijke gastvrijheid
ideale omstandigheden voor een ontspannen vakantie
Hier kunnen bezoekers tot rust komen in een ongerepte omgeving - ver weg van de drukte en het massatoerisme.
📍 Afstanden vanaf Hencse
Naar Wenen: ca. 300 km
(ongeveer 3,5-4 uur met de auto)
Naar Boedapest: ca. 210 km
(ongeveer 2,5-3 uur rijden)
Naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 110 km
(ongeveer 1,5-2 uur met de auto)
Gemeindesteuern in Hencse
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hencse:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 1.000 Ft/Steuerobjekt | 4.000 Ft/Mietrecht | 3.000 Ft/m² | 4.000 Ft/m² | 4.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 69 km |
| Budapest | 180 km |
| Wien | 242 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 20 km |
| Krankenhaus | Lad · 6 km |
| Lidl | Nagyatád · 20 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning BB1033
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.