(AAA) Hoogwaardig onroerend goed (commercieel of privé) direct aan het Balatonmeer
Balatonakali · Provincie Veszprém · Objectnummer 44085
Omschrijving
Dit hoogwaardige pand, direct gelegen aan de oevers van het Balatonmeer, wordt momenteel geëxploiteerd als restaurant, maar is ook uitermate geschikt voor andere commerciële activiteiten. Dankzij de flexibele indeling kan het eenvoudig worden omgebouwd tot een privéwoning, wat het een aantrekkelijke kans biedt voor investeerders en particulieren.
De ongeëvenaarde locatie en de nabijheid van het Balatonmeer garanderen een uitstekende waardebehoud en rendement op lange termijn.
Voorzieningen
Riolering, elektriciteit, wateraansluiting
Driedubbel glas
Uitstekende kwaliteit
Lucht-water warmtepomp
Vloerverwarming
Airconditioning
Extra parkeergelegenheid
Internet
Ligging
Nabij de jachtclub
Noordoever van het Balatonmeer
Afstand tot Boedapest: 147 km
Afstand tot Wenen: 217 km
Gemeindesteuern in Balatonakali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonakali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.100 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 1.500 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 2.400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 40 Ft/m² | 20 Ft/m² | 240 Ft/m² | 300 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 40 km |
| Budapest | 119 km |
| Wien | 180 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Szent Kristóf Fürdő, Balatonfüred · 13 km |
| Krankenhaus | Balatonföldvár · 10 km |
| Lidl | Balatonlelle · 12 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie - Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning 44085
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.