(AAA) ruime woning met uitzicht op het Balatonmeer
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer 33468
Omschrijving
Op slechts 10 minuten van Hévíz, in Cserszegtomaj, staat deze exclusieve woning met uitzicht op het Balatonmeer te koop.
Met een woonoppervlakte van 228 m² beschikt de woning over in totaal 6 kamers, 2 badkamers, 1 woonkamer, 1 keuken en een bijkeuken. Dit alles verdeeld over 2 verdiepingen.
De woning wordt verwarmd door centrale verwarming (met tegelkachel).
De woning beschikt over een dubbele garage met een laadstation voor elektrische auto's.
Kwaliteit en comfort stonden centraal bij de renovatie van de woning.
Het perceel van 1.015 m² is liefdevol aangelegd.
Er loopt een klein pad naar de woning, omzoomd door struiken en planten.
Achter de woning bevinden zich een terras, diverse hagen/struiken en een gazon.
Voorzieningen
Elektriciteit
Water
Watertank
Riolering
Centrale verwarming via tegelkachel
Airconditioning
Zonne-energie
Ligging
Rustige locatie met een prachtig uitzicht op het Balatonmeer.
Afstand tot het Balatonmeer: 8 minuten
Afstand tot Hévíz: 10 minuten
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
U vindt 300 extra geïnspecteerde woningen op: www.immocenter-ungarn.com
Let op onze unieke A-B-C-classificatie vooraan de eigendomstitel! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "buitenlandertoeslag" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de verkoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt een adviesovereenkomst met ons afsluiten! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het bijvoegen van een aanvraagformulier, waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt, op de website https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste woning heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woning & risicobeoordeling door onze bouwkundige & energieadviseur (binnen een straal van 30 km van Héviz | Keszthely)
* Ondersteuning bij de afhandeling van alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, etc.
* Beheer van de woning tijdens uw afwezigheid
Tegen de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven EUR 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder EUR 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aanvraag voor woning 33468
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.