(AAA) Gemütliches Einfamilienhaus mit Pool
CSI013 • Huis koop • 196 m² • 4 Kamers • 540 m² Perceel
Koopprijs 423.500 € 2.160,71 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 196 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Gezellige vrijstaande woning met zwembad!De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat.
Indeling: 176 m²: Entreehal, woonkamer, keuken met eethoek, overdekt terras (serre) van 20 m², slaapkamer met en-suite badkamer, studeerkamer, bijkeuken, gastentoilet, provisiekast.
Bovenverdieping: twee slaapkamers met en-suite badkamers en kleedkamers.
Energiezuinige woning met zonnepanelen, open haard en vloerverwarming.
Tuinberging en zwembad.
Begane grond: Entree 4,3 m², woonkamer 37,7 m², woonkeuken 22,1 m², overdekt terras 20 m², slaapkamer 20,4 m², badkamer 5,0 m², bijkeuken 6,95 m², provisiekamer 2,51 m², toilet 1,67 m², hal 4,8 m²
Eerste verdieping: Hal met garderobe 9 m², slaapkamer 21,4 m², badkamer 5,85 m², slaapkamer 21,4 m², badkamer 5,84 m²
Het perceel van 540 m² is omheind, beplant met groenblijvende struiken en afgeschermd van de buren.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Gasten-wc
- Serre
- Zwembad
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás ligt aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer, tussen Keszthely en Vonyarcvashegy, en is een van de populairste, maar tegelijkertijd aangenaam rustige badplaatsen in de regio. De plaats combineert een prachtige natuurlijke omgeving, goed onderhouden stranden en een breed scala aan activiteiten voor gezinnen, sportliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
Het uitgestrekte Játék-strand is bijzonder bekend en is een van de meest gezinsvriendelijke stranden aan het Balatonmeer. Het zacht glooiende water, de speeltuinen, sportvelden en de vele schaduwrijke groene plekjes maken het ideaal voor een ontspannen vakantie. Het kleinere Diási-speeltuinstrand ligt ook in een goed onderhouden groen gebied en biedt een vredige sfeer direct aan het water.
De omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden:
Wandelroutes in het Keszthelygebergte
Uitkijkpunten zoals de uitkijktoren Kitaibel Pál
Fietsroutes langs het Balatonmeer
Mogelijkheden om te zeilen, suppen en andere watersporten te beoefenen
Regionale gerechten en wijnbarren met uitzicht op het meer
Dankzij de nabijheid van Keszthely en Hévíz hebben bezoekers ook cultuur, winkels, musea en thermale baden praktisch voor de deur.
Afstanden vanaf Gyenesdiás
Wenen: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 15 minuten rijden
Boedapest: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely: ca. 4 km
→ ongeveer 5 minuten rijden
Conclusie:
Gyenesdiás is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van natuur, water, activiteiten en ontspanning. Met zijn prachtige stranden, de nabijheid van het Balatongebergte en het charmante stadscentrum is het een uitstekende vakantiebestemming – en een aantrekkelijke plek om te wonen voor expats die naar het Balatonmeer willen verhuizen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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