(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger & doch zentraler Lage
KK2121 • Huis koop • 93 m² • 6 Kamers • 542 m² Perceel
Koopprijs 200.000 € 2.150,54 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
In de tuinstad Keszthely, waar de ochtenden rustiger zijn, de lucht frisser en het uitzicht op Hévíz majestueus boven de heuvels uittorent, staat een huis dat meer is dan alleen muren en een dak – het is de kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Op nog geen twee kilometer afstand glinstert de mist van het beroemde meer van Hévíz, en op slechts vijf kilometer afstand kabbelt het Balatonmeer zachtjes – alsof twee natuurlijke schatten dit huis omarmen. Gebouwd in de jaren 80 van massief baksteen met een pannendak op een stevige fundering, onderging het huis tussen 2018 en 2024 een grondige renovatie.De elektrische installatie werd gemoderniseerd, ramen en deuren werden vervangen, nieuwe vloeren werden gelegd en nieuwe keukens en badkamers werden geplaatst – elk detail werd met uiterste zorg vernieuwd. De muren zijn al aan drie zijden geïsoleerd; de vierde zijde moet nog worden afgewerkt – alsof alleen de laatste penseelstreek nog nodig is.
Wat dit huis van 93 vierkante meter zo bijzonder maakt, is dat het comfortabele leefruimte biedt voor twee generaties.
Op de begane grond vormt de woon- en eetkamer met open keuken het hart van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot het terras, waar u in de zomer kunt ontbijten of 's avonds gezellig kunt kletsen. Twee slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer en een apart toilet maken de woonruimte compleet.
De bovenverdieping is bereikbaar via een aparte ingang – ideaal voor een kind, een ouder of gasten. Deze verdieping beschikt over een eigen woonkamer met keuken, een slaapkamer, een badkamer en een balkon. Het balkon wacht erop om ingericht te worden door de nieuwe eigenaar – misschien met een comfortabele fauteuil om te genieten van het panoramische uitzicht over Hévíz.
Op de begane grond bevinden zich een garage, een werkplaats en een berging – een praktische ruimte voor creatieve bezigheden, klusprojecten of zelfs de verwezenlijking van een langgekoesterde droom.
De tuin van 542 vierkante meter is goed onderhouden en omheind. Vruchtbare appel- en perenbomen, frambozen en vijgen – de geur van bloesem in de lente, schaduw en fruit in de zomer, levendige kleuren en overvloed in de herfst. De binnenplaats biedt voldoende parkeergelegenheid voor 2-3 auto's.
Het huis wordt verwarmd door een gasboiler met radiatoren en de gietijzeren kachel zorgt voor een gezellige, koele sfeer op koelere avonden. Driedubbel glas, thermisch geïsoleerde PVC-ramen en -deuren met rolluiken en horren zorgen voor een hoog comfortniveau.
Dit huis is ideaal als permanente woning en biedt zelfs doordeweeks een vakantiegevoel. Het kan een zomerverblijf zijn waar u de drukte van de stad kunt ontvluchten en tot rust kunt komen. Het is ook een waardevolle investering, aangezien de waarde en aantrekkelijkheid van de omgeving jaar na jaar toenemen.
Nu doet zich een bijzondere kans voor: de prijs is verlaagd van 85 miljoen forint naar 75 miljoen forint.
Dit huis is meer dan zomaar een woning in Keszthely.
Hier gaat de zon onder achter de heuvel van Hévíz, de nabijheid van het Balatonmeer belooft vrijheid en de geschiedenis van twee generaties kan hier vredig met elkaar verweven raken.
Contact: +36 30 3000 188
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1980
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1980
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8360 Keszthely
Keszthely wordt beschouwd als de "officieuze culturele hoofdstad" aan de westelijke oever van het Balatonmeer en betovert bezoekers met een perfecte mix van geschiedenis, bruisend stadsleven en pittoreske natuur. Het barokke Festetics-paleis, een van Hongarije's meest magnifieke aristocratische residenties, vormt het hart van de stad en nodigt bezoekers uit om door de prachtige paleistuin te wandelen.
De liefdevol gerestaureerde oude binnenstad, met zijn gezellige cafés, kleine winkeltjes en musea, is een lust voor het oog van jong en oud. De promenade langs het meer, de jachthaven en de goed onderhouden stranden maken van Keszthely een heerlijk vertrekpunt voor een ontspannen vakantie aan de "Hongaarse Zee".
Of u nu gaat zeilen, fietsen over het Balaton-fietspad of een uitstapje maakt naar het nabijgelegen kuuroord Hévíz – Keszthely biedt het hele jaar door ontspanning en diverse recreatiemogelijkheden.
Afstanden in één oogopslag:
Wenen: ca. 190 km (ongeveer 2,5 uur rijden)
Boedapest: ca. 190 km (ook ongeveer 2,5 uur rijden)
Keszthely combineert Hongaarse gastvrijheid, mediterrane flair en historische pracht tot een vakantiebestemming waar u steeds weer terug wilt komen.
Keszthely – waar het Balatonmeer cultuur, natuur en een zorgeloze levensstijl ontmoet!
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
