(AAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger & doch zentraler Lage
KK2121 • Casa compra • 93 m² • 6 Habitaciones • 542 m² Parcela
Precio de compra 200.000 € 2.150,54 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 93 m²
- Año de construcción
- 1980
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
En la ciudad-jardín de Keszthely, donde las mañanas son más tranquilas, el aire más fresco y la vista de Hévíz se alza majestuosa sobre las colinas, se alza una casa que es más que simples paredes y techo: es la oportunidad de comenzar una nueva historia. A menos de dos kilómetros, la niebla del famoso lago Hévíz brilla, y a solo cinco kilómetros, el lago Balaton ondula suavemente, como si dos tesoros naturales la abrazaran. Construida en la década de 1980 con ladrillo macizo y techo de tejas sobre una base sólida, la casa fue objeto de una profunda renovación entre 2018 y 2024.Se actualizó el sistema eléctrico, se reemplazaron ventanas y puertas, se instaló suelo nuevo y se instalaron cocinas y baños nuevos; cada detalle se renovó con meticulosa atención al detalle. Las paredes ya están aisladas en tres lados; el cuarto lado aún está por terminar, como si solo faltara la última pincelada.
Lo que hace tan especial a esta casa de 93 metros cuadrados es que ofrece un cómodo espacio habitable para dos generaciones.
En la planta baja, el salón-comedor con cocina americana constituye el corazón de la casa. Desde aquí se accede a la terraza, donde es habitual disfrutar de un desayuno de verano o de una agradable charla por la tarde. Dos dormitorios, un estudio, un baño y un aseo independiente completan el espacio habitable.
La planta superior, con entrada independiente, es ideal para un niño, un padre o un invitado. Cuenta con su propio salón con cocina, un dormitorio, un baño y un balcón. El balcón está a la espera de ser amueblado por el nuevo propietario, quizás con un cómodo sillón desde el que disfrutar de la vista panorámica de Hévíz.
En la planta baja, hay un garaje, un taller y un trastero: un espacio práctico para actividades creativas, proyectos de bricolaje o incluso para hacer realidad un sueño.
El jardín de 542 metros cuadrados está bien cuidado y vallado. Manzanos y perales fructíferos, frambuesas e higos: aroma a flores en primavera, sombra y fruta en verano, colores vibrantes y abundancia en otoño. El patio ofrece amplio aparcamiento para 2 o 3 coches.
La casa se calienta con una caldera de gas mediante radiadores, y la estufa de hierro fundido crea un ambiente acogedor y fresco en las noches más frescas. Las ventanas y puertas de PVC con triple acristalamiento y aislamiento térmico, con persianas y mosquiteras, proporcionan un alto nivel de confort.
Esta casa es ideal como residencia permanente, ofreciendo un ambiente vacacional incluso entre semana. Puede ser un refugio de verano donde podrá escapar del ruido de la ciudad y relajarse. También es una inversión que vale la pena, ya que el valor y el atractivo de la zona aumentan año tras año.
Ahora se presenta una oportunidad especial: el precio ha bajado de 85 millones de florines a 75 millones de florines.
Esta casa es más que una simple propiedad en Keszthely.
Aquí, el sol se pone tras la colina de Hévíz, la proximidad al lago Balaton promete libertad y la historia de dos generaciones puede entrelazarse en paz.
Contacto: +36 30 3000 188
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 1980
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2024
Otros
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1980
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8360 Keszthely
Keszthely es considerada la "capital cultural no oficial" de la orilla occidental del lago Balaton y cautiva a sus visitantes con una combinación perfecta de historia, vibrante vida urbana y naturaleza pintoresca. El barroco Palacio Festetics, una de las residencias aristocráticas más magníficas de Hungría, constituye el corazón de la ciudad e invita a pasear por sus espléndidos jardines.
El casco antiguo, restaurado con esmero, con sus acogedores cafés, pequeñas tiendas y museos, deleita a visitantes de todas las edades. El paseo marítimo, el puerto deportivo y las playas bien cuidadas hacen de Keszthely un punto de partida ideal para unas vacaciones relajantes en el "Mar Húngaro".
Ya sea navegando, recorriendo en bicicleta la ruta ciclista del Balaton o visitando la cercana ciudad balneario de Hévíz, Keszthely ofrece relajación y diversas actividades de ocio durante todo el año.
Distancias aproximadas:
Viena: aprox. 190 km (aproximadamente 2,5 horas en coche)
Budapest: aprox. 190 km (también aproximadamente 2,5 horas en coche)
Keszthely combina la hospitalidad húngara, el encanto mediterráneo y el esplendor histórico en un destino vacacional al que querrá volver una y otra vez.
Keszthely: ¡donde el lago Balatón se encuentra con la cultura, la naturaleza y un estilo de vida relajado!
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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