Großes Investitions-Grundstück für MFH in Strandnähe
KK1102-2 • Bedrijfsruimte huur • 14.250 m²
Koopprijs 2.600.000 € 182,46 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 14.250 m²
Objectomschrijving
INVESTERINGSPERCEEL TE KOOP, RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!Ik bied een toplocatie aan in Gyenesdiás, aan de oevers van het Balatonmeer. Het perceel ligt op een zeer gewilde locatie, vlakbij het strand en de jachthaven (ca. 150 meter). Het is het eerste beschikbare bouwperceel.
Op 50% van het perceel mag gebouwd worden. Ook een gebouw met meerdere verdiepingen is mogelijk. De potentiële gebruiksmogelijkheden zijn divers:
- Accommodatie, dienstverlenende bedrijven (hotel, pension, kleine appartementencomplexen)
- Verzorgingshuis, sociaal, gezondheids- of revalidatiecentrum
- Detailhandel (bouw, markt, etc.)
- Restaurants
- Culturele en recreatieve voorzieningen
- Sportfaciliteiten
- Krediet-, onderwijs- en trainingsinstellingen
Het perceel is 14.250 m² groot. Een deel van het perceel kan ook afzonderlijk worden aangekocht.
Indien u meer ruimte nodig heeft, kunt u uw eigendom uitbreiden door aangrenzende percelen aan te kopen.
Het perceel is gelegen in Zone Vt-2 vprt. Omschrijving:
Deze zone is primair bestemd voor de bouw van commerciële, dienstverlenende, horeca- en woongebouwen. De volgende functies zijn ook toegestaan:
- Administratie, kantoren
- Handel, dienstverlening, accommodatie, arbeiderswoningen
- Bankwezen, onderwijs, gezondheidszorg, sociale diensten
- Cultuur, recreatievoorzieningen
- Sport
Op één perceel in deze zone mogen meerdere hoofdgebouwen worden gebouwd. Toegestane woon- en dienstgebouwen moeten minimaal 6 wooneenheden bevatten met een minimum van 15 bedden per wooneenheid. Bewoning is niet toegestaan in gebouwen binnen deze zone.
Type gebouw: vrijstaand
De maximale bebouwde oppervlakte van het perceel is 50%, en de minimale groenvoorziening is 30%.
De maximaal toegestane bouwhoogte in deze zone is 8,5 m.
Plaatsingseisen:
- Minimale voortuin: 5 m²
- Minimale zijtuin: 4,5 m²
- Minimale achtertuin: 6 m²
Plattegronden
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Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
Het ligt op 8 km van Hévíz, waar u het hele jaar door spa- en wellnessfaciliteiten aan het meer vindt.
Gyenesdiás profiteert van de nabijheid van deze twee nabijgelegen plaatsen, die een divers cultureel aanbod, een gevarieerd programma aan evenementen en het hele jaar door hoogwaardige winkels bieden. Dit maakt het gemakkelijker om accommodatie te huren in het laagseizoen.
Het strand is zeer goed ontwikkeld en populair. Het is de afgelopen jaren meerdere malen uitgeroepen tot Strand van het Jaar aan de Balaton.
De jachthaven ligt direct naast het strand.
Het fietspad langs de Balaton loopt langs de accommodatie.
Het dorp beschikt over diverse nationaal bekende restaurants (ijssalon, wekelijkse markt, enz.).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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