(A-A) Großes Gewerbe-Grundstück am Nordufer für vielfältige Nutzung
KK1103-2 • Bedrijfsruimte huur • 7.000 m²
Koopprijs 1.400.000 € 200,00 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 7.000 m²
Objectomschrijving
INVESTERINGSPERCEELEen binnenstedelijk, bebouwbaar investeringsperceel aan de oevers van het Balatonmeer in Gyenesdiás staat te koop.
Het perceel is gelegen in een zeer gewilde omgeving, vlakbij het strand en de jachthaven (ca. 150 m). Het betreft het eerste beschikbare bouwperceel.
Op 50% van het perceel is bebouwing toegestaan. Ook een gebouw met meerdere verdiepingen is mogelijk. De potentiële gebruiksmogelijkheden zijn divers:
- Accommodatie, dienstverlenende bedrijven (hotel, pension, kleine appartementencomplexen)
- Verzorgingshuis, sociaal, gezondheids- of revalidatiecentrum
- Detailhandel (bouw, markt, etc.)
- Restaurants
- Culturele en recreatieve voorzieningen
- Sportfaciliteiten
- Krediet-, onderwijs- en opleidingsinstellingen
Het perceel is 7.000 m² groot. Een deel van het perceel kan ook afzonderlijk worden aangekocht. Het perceel kan indien nodig worden uitgebreid door de aankoop van aangrenzende percelen.
Het perceel is gelegen in Zone Vt-2 vprt. Beschrijving:
Deze zone is primair bestemd voor de bouw van commerciële, dienstverlenende, horeca- en logiesgebouwen op woonniveau.
Toegestane bestemmingen in deze zone zijn onder andere:
- Administratie, kantoren
- Handel, dienstverlening, logies, huisvesting voor werknemers
- Bankwezen, onderwijs, gezondheidszorg, sociale diensten
- Cultuur, recreatievoorzieningen
- Sport
Meerdere hoofdgebouwen mogen op één perceel in deze zone worden gebouwd.
Toegestane logiesgebouwen moeten minimaal 6 wooneenheden met een minimum van 15 bedden per perceel bevatten. Bewoning is niet toegestaan in gebouwen binnen deze zone.
Type gebouw: vrijstaand
De maximale bebouwde oppervlakte van het perceel is 50% en de minimale groenvoorziening is 30%.
De maximaal toegestane bouwhoogte in deze zone is 8,5 m.
Plaatsingseisen:
- Minimale voortuin: 5 m²
- Minimale zijtuin: 4,5 m²
- Minimale achtertuin: 6 m²
Plattegronden
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Overig
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
- Het is vrijwel volledig verbonden met Keszthely en wordt beschouwd als de exclusieve tuinstad van Keszthely.
- Het ligt op 8 km van Hévíz, waar het hele jaar door spa- en wellnessfaciliteiten aan het meer te vinden zijn.
Gyenesdiás profiteert van de nabijheid van deze twee nabijgelegen steden, die een divers cultureel aanbod, een gevarieerd programma aan evenementen en het hele jaar door hoogwaardige winkelmogelijkheden bieden. Dit maakt het gemakkelijker om in het laagseizoen accommodatie te huren.
Het strand is zeer goed ontwikkeld en populair. Het is de afgelopen jaren meerdere malen uitgeroepen tot Strand van het Jaar aan de Balaton.
De jachthaven ligt direct aan het strand.
Het Balaton-fietspad loopt door de stad.
De stad heeft diverse nationaal bekende restaurants (ijssalon, wekelijkse markt, enz.).
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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