Großes Investitions-Grundstück für MFH in Strandnähe
KK1102-2 • Üzlethelyiség bérlet • 14.250 m²
Vételár 2.600.000 € 182,46 €/m²
- Hasznos terület
- 14.250 m²
Ingatlanleírás
BEFEKTETÉSI TELEK ELADÓ KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL!Gyenesdiáson, a Balaton partján kínálok eladásra egy kiváló építési telket. A telek rendkívül kívánatos helyen található, nagyon közel a strandhoz és a kikötőhöz (kb. 150 méter). Ez az első elérhető építési telek.
A telek 50%-án építési engedély van. Többszintes épület is építhető. A lehetséges felhasználások sokrétűek:
- Szálláshelyek, szolgáltató vállalkozások (szálloda, panzió, kis apartmanházak)
- Idősek otthona, szociális, egészségügyi vagy rehabilitációs központ
- Kiskereskedelem (épület, piac stb.)
- Éttermek
- Kulturális és szabadidős létesítmények
- Sportlétesítmények
- Hitel-, oktatási és képző intézmények
A telek mérete 14 250 m². A telek egy része külön is megvásárolható.
Ha több helyre van szüksége, bővítheti ingatlanát szomszédos telkek megvásárlásával.
Az ingatlan a Vt-2 vprt. övezetben található. Leírás:
Elsősorban kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely épületek építésére szolgál lakószinten. Az övezetben a következő hasznosítások is engedélyezettek:
- Adminisztráció, irodák
- Kereskedelmi, szolgáltatási, szálláshely, munkásszállás
- Banki, oktatási, egészségügyi, szociális szolgáltatások
- Kulturális, szabadidős létesítmények
- Sport
Az övezetben egy ingatlanon több főépület is építhető. Az engedélyezett szálláshely- és kiszolgáló épületeknek legalább 6 lakóegységet kell tartalmazniuk, ingatlanonként legalább 15 férőhellyel. Az övezetben található épületekben lakó célú hasznosítás nem engedélyezett.
Épülettípus: szabadon álló
Az ingatlan maximális beépítési területe 50%, a minimális zöldfelületi igény pedig 30%.
Az övezetben megengedett maximális építménymagasság 8,5 m.
Beépítési paraméterek:
- Minimum előkert méret: 5 m²
- Minimum oldalkert méret: 4,5 m²
- Minimum hátsókert méret: 6 m²
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
Hévíztől 8 km-re található, ahol a tóparton egész évben nyitva tartó gyógy- és wellness-létesítmények találhatók.
Gyenesdiás előnyére válik a két közeli város közelsége, amelyek változatos kulturális életet, változatos rendezvényprogramot és egész évben magas színvonalú vásárlási lehetőségeket kínálnak. Ez megkönnyíti a szállásbérlést a szezonon kívül.
A strand nagyon jól kiépített és népszerű. Az elmúlt években többször is elnyerte az Év Balatoni Strandja címet.
A kikötő közvetlenül a strand mellett található.
A balatoni kerékpárút az ingatlan mellett halad el.
A falu számos országosan elismert étteremmel büszkélkedhet (fagylaltozó, heti piac stb.).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
