(CCA) Teilrenoviertes Anwesen zur Tierhaltung mit zwei Wohneinheiten
FB2136 • Huis koop • 100 m² • 4 Kamers • 6.351 m² Perceel
Koopprijs 53.000 € 530,00 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Te koop is een woning die geschikt is voor traditioneel, landelijk wonen met vee in 8762 Szentpéterúr.Het volledig omheinde terrein, met een totale oppervlakte van 6.351 m², is verdeeld in verschillende percelen:
2.000 m² boomgaard (appel, walnoot, perzik, pruim, peer, zure kers, zoete kers, rozenbottel, braam, druif),
2.300 m² weiland,
2.000 m² moestuin.
Naast het huis bevindt zich een 12 meter diepe waterput met een pomp voor irrigatie en het drenken van dieren, waarvan de waterkwaliteit ook geschikt is voor menselijke consumptie.
Een winkel bevindt zich op 3 km afstand en een bakker en grotere winkelvoorzieningen op 8 km afstand.
Het gebouw beschikt over elektriciteit (3x25A + 16A), leidingwater en een rioolwaterzuivering. Gas is al aangesloten op het terrein.
Het huis is verdeeld in twee units van elk 50 m², met in totaal 2 keukens, 2 badkamers, 2 slaapkamers en een voorkamer.
Beide units hebben een eigen ingang, maar zijn intern met elkaar verbonden, waardoor ze gecombineerd kunnen worden.
De verwarming is via airconditioning en er is een centrale verwarming op vaste brandstof geïnstalleerd.
Het huis wordt momenteel gerenoveerd – dakisolatie, airconditioning en de eerste badkamer zijn reeds voltooid.
Tot de bijgebouwen behoren:
een opslagruimte van 16 m² met kelder, verbonden met een rook-/droogruimte van 3 m²,
een ingerichte werkplaats van 50 m², geschikt voor het melken van geiten, het verwerken van varkens en het opslaan van gereedschap,
evenals stallen voor geiten, varkens, pluimvee (eenden, kippen, enz.) en konijnen met een totale oppervlakte van 40 m².
De woning biedt een ideale mogelijkheid voor wie op zoek is naar een traditionele, natuurgerichte levensstijl – zowel als woning als vakantiehuis voor natuurliefhebbers en wandelaars.
In de buurt zijn de Vredesstoepa, Klein Balaton, Balatonmeer, Zalakaros en Kehidakustány.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Open haard
Staat en kwaliteit
- Staat
- Renovierungsbedürftig
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectRenovierungsbedürftig
- Type verwarmingZentralheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
8761 Pacsa
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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