(AAA) Romantisches Reetdachhaus in bester Lage oberhalb des Balaton
CM185-5 • Huis koop • 130 m² • 5 Kamers • 1.550 m² Perceel
Koopprijs 369.000 € 2.838,46 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
Objectomschrijving
Aangeboden wordt een liefdevol gerenoveerd huis van baksteen, natuursteen en leem met een nieuw rieten dak en een prachtig panoramisch uitzicht op het Balatonmeer en het omliggende natuurgebied. Deze CO2-neutrale constructie, met zijn 1 meter dikke buitenmuren en het exclusieve gebruik van natuurlijke materialen, biedt een uniek binnenklimaat!++ Huurkoop mogelijk met een aanbetaling van € 200.000 ++
Het huis is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, op een rustige, beschutte en onbelemmerde locatie.
Het perceel meet circa 750 m² en is omgeven door diverse fruitbomen en lavendelplanten.
De bestaande woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 130 m², inclusief een wintertuin en een terras van circa 30 m² (begane grond 80 m² met 3 kamers, waaronder een wintertuin, bovenverdieping 50 m² met 2 kamers), 3 badkamers (één ligbad, twee doucheruimtes), een geïntegreerde palletkeuken en een open haard/Zweedse kachel met een vermogen van circa 6 kW.
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd!
Vele extra's zoals vloerverwarming, twee infraroodpanelen, een massief eikenhouten vloer, een uitgebreide elektrische installatie, een nieuwe rioolput/Wilo-installatie, een lucht-warmtepomp met twee airco's en verwarmingsunits voor de zolder, een satelliet-tv-aansluiting en een garage behoren eveneens tot de luxe voorzieningen.
Daarnaast is er een aangrenzend bouwperceel met vrij en prachtig uitzicht op het Balatonmeer en het natuurgebied te koop, waarop een nieuwbouwwoning met een vloeroppervlakte van circa 120 m² kan worden gebouwd. De oppervlakte van het perceel bedraagt circa 800 m².
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaarPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Zolder
- Alarmsysteem
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Neuwertig
- Laatste modernisering
- 2021
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Ofenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom bij uitstek geschikt voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
