(AAA) Romantisches Reetdachhaus in bester Lage oberhalb des Balaton
CM185-5 • Ház eladó • 130 m² • 5 Szobák • 1.550 m² Telek
Vételár 369.000 € 2.838,46 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 130 m²
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Kínálunk egy igényesen felújított tégla-kő-agyag házat új nádtetővel, csodálatos panorámával a Balatonra és a környező természetvédelmi területre. Különösen ez a CO2-semleges konstrukció 1 m vastag környező falaival és a kizárólagos természetes anyagok felhasználásával kínál egyedülálló beltéri klímát!A ház egy zsákutca végén található, csendes, félreeső és akadálymentes helyen.
Az ingatlan körülbelül 700 négyzetméter alapterületű, és különböző gyümölcsfák és levendula növények veszik körül.
Az ingatlanban két különálló lakóegység található összesen kb.
2021-ben az ingatlan teljes körűen fel lett újítva!
Számos extra, mint padlófűtés, két infravörös fűtőpanel, tömör tölgy padló, bővített áramellátás, új szennyvízakna/Wilo, levegő/hőszivattyú 2 db klímaberendezéssel, tetőtér fűtőegységei, műholdas TV csatlakozás és garázs is az előkelő felszerelés része.
Alternatívaként a teljes ingatlant 1.579 nm teljes telekterülettel, további építési telekkel - kb. 120 nm beépíthető területtel - akadálytalan és gyönyörű kilátással a Balatonra és a természetvédelmi területre + egy dupla garázst kínálunk, összesen 489.000 €-ért.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhetőAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
- Emeletek száma
- 2
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Padlás
- Riasztórendszer
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Neuwertig
- Utolsó felújítás
- 2021
Egyéb
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Ofenheizung, Klimagerät
- Fő energiaforrásokElektro, Holz, Wärmepumpe
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8–10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz – tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
