(ACA) Weinberghaus mit Balatonblick & traumhaftem Grundstück bei Héviz
CM133 • Huis koop • 100 m² • 5 Kamers • 6.026 m² Perceel
Koopprijs 144.000 € 1.440,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Charmant landhuis met enorm potentieel op een prachtig perceel met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer.Vlakbij het wereldberoemde kuuroord Hévíz staat dit droomhuis van 6026 m² met enorm potentieel te koop. Een paradijs voor natuurliefhebbers, maar toch centraal gelegen. Hoog op de berg, is dit kleine natuurparadijs gelegen op een absoluut rustige locatie, zonder directe buren.
De meeste huizen in dit gebied worden alleen in het weekend of als vakantiehuis gebruikt.
Dit perceel werd vroeger gebruikt voor fruitteelt. Er staan dan ook volwassen fruitbomen (appel, peer, mirabelpruim, pruim, perzik, vijg) en talloze wijnranken klimmen langs de omheining. Aan het einde van het perceel ligt een klein acaciabos, begrensd door een beekje langs de perceelgrens. Wie van rust en natuur houdt, zal deze plek geweldig vinden!
Het perceel is geschikt voor diverse doeleinden. Permacultuur, veeteelt, tuinieren - alles wat uw hartje begeert, kan hier worden gerealiseerd.
De woning omvat een ouder, charmant landhuis van circa 120 vierkante meter, momenteel in gebruik als zomerhuis. Renovatie is aan te raden voor gebruik het hele jaar door. Zowel professionele renovatieprofessionals als creatievelingen en visionairs zullen het met plezier naar eigen wens inrichten. Elektriciteit en water zijn aanwezig. Voor het huis kan een woonvergunning worden aangevraagd. Er is geen verplichting tot agrarisch gebruik.
Indeling:
- Begane grond: Keuken (circa 11,5 vierkante meter), badkamer met toilet en kleine woonkamer met bad (circa 2,5 m²), wasruimte (circa 8,3 m²), berging (circa 8,3 m²), entree en woongedeelte (circa 17 m²)
- Eerste verdieping: panoramakamer (circa 17 m²), woonkamer (circa 21 m²), twee slaapkamers (circa 6,4 en 7,2 m²)
- Drie externe bergingen
Het huis is op het zuiden gelegen met een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer aan de oostkant. Een paar honderd meter onder het complex bevindt zich een viersterrenhotel met een uitstekende wellnessruimte en een overdekt pretpark voor kinderen.
De hoofdstraat, waar u een kleine supermarkt met café, het postkantoor, het gemeentehuis, een kleuterschool en een school vindt, is ook op loopafstand. Het complex is gedeeltelijk bereikbaar via een onverharde weg.
Voorzieningen
Elektriciteit, water, septictank, internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Voorzieningen
- Loggia
- 1
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Einfach
- Staat
- Sanierungsbedürftig
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectSanierungsbedürftig
Ligging en bereikbaarheid
8394 Alsópáhok
7 km ten westen van het Balatonmeer
Alsópáhok is een rustig stadje met een centrale ligging! Nabijgelegen plaatsen zijn Hévíz, met het grootste thermale meer van Europa (2,5 km), en Keszthely, de hoofdstad van het Balatonmeer (10 km). Vanuit Alsópáhok zijn er fietspaden beschikbaar. De stranden van het meer liggen op 10 minuten rijden.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
