Gelse:
Een met liefde onderhouden, ruime vrijstaande woning
Object-Nr.: RV1420
Prijs:
146.500 € (≈ 52.022.150 Ft)
Woonoppervlak ca.:
100 m2.
Grondstuk:
1.964 m2.
Aantal kamers:
4
In de rustige, groene omgeving van Gelse in de wijk Zala bieden wij een liefdevol onderhouden, ruime vrijstaande woning te koop aan, waar rust en stilte niet alleen een belofte, maar een echt voordeel zijn. Een van de grootste troeven van de woning is de volledige privacy, zonder directe buren aan de overkant van de straat en zonder andere gebouwen achter het huis. Dit garandeert dat de nieuwe eigenaar ongestoord en in alle rust kan wonen.
In deze aangename omgeving wacht een gelijkvloerse, vrijstaande woning van 100 m² met vier kamers op een perceel van 1964 m². De woning is gebouwd in 1985, heeft bakstenen muren en is gedeeltelijk gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas, thermische isolatie en de verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel; een combiketel is optioneel beschikbaar. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, wat zorgt voor dubbel zoveel wooncomfort.…
De indeling is goed doordacht en gezinsvriendelijk. Het hoofdhuis, met een woonoppervlakte van circa 70 m², biedt een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras van 35 m², dat doet denken aan een serre. Dit terras is van de lente tot de herfst een van de meest geliefde plekken in huis en kan bij slecht weer ook als extra leefruimte dienen.
Een ander voordeel is het bijgebouw van 30 m² met een aparte, volledig ingerichte woonruimte (kamer, keuken, badkamer), ideaal voor gasten, meergeneratiebewoning of zelfs voor eigen gebruik. De overdekte garage met werkplaats en extra parkeerruimte maakt het dagelijks leven comfortabel.
Het pand is goed onderhouden en verzorgd, een bewijs van jarenlange toewijding. Sierplanten, bomen en zorgvuldig aangelegde gazons geven de tuin een bijzondere sfeer. Het pronkstuk van de tuin is de charmante vijver met siervissen, een schildpad en een bruggetje – dit detail laat direct zien wat dit pand zo bijzonder maakt.
Het pand is goed onderhouden, een bewijs van de jarenlange zorg en aandacht die eraan besteed is. Nagykanizsa is gemakkelijk bereikbaar vanaf hier, de excursiemogelijkheden bij Kis-Balaton liggen in de directe omgeving en Zalakaros met zijn wellness- en spafaciliteiten is ook binnen handbereik. Er zijn regelmatige busverbindingen van de nederzetting naar Nagykanizsa.
Woningtype: Eengezinswoning
Op provisiebasis: ja
Provisie: 2,42% van de aankoopprijs inclusief btw
Keuken: Inbouwkeuken, Open
Bad: Douche, Raam
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 2
Terras: 1
Kelder: Bergruimte
Omgeving: Rustige omgeving
Aantal parkeerplaatsen: 1 x Carport
Gemeubileerd: Deels gemeubileerd
Bouwjaar: 1985
Vloerbedekking: Vloertegels, Parketvloer
Toestand: Gesaneerd
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Misschien vind je dit ook leuk
(AAAB) Koop een huis in Hongarije
Huis dat renovatie behoeft, gelegen in een rustige en harmonieuze omgeving.
(BAA) Authentieke gezinswoning met rieten dak in uitstekende staat
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
8774 Gelse
+43 (0) 677 6282 0325