Gelse: Szeretettel karbantartott, tágas, különálló ház

családiház

igen

a vételár 2,42%-a, ÁFA-val együtt

Beépített konyha, Nyitva

Zuhanyzó, Ablak

2

2

1

Tárolóhelyiség/kamra

nyugodt környék

1 x Autóbeálló

Részben bútorozva

1985

Járólap, Parketta

Felújított

Központifutés, Radiators

Gáz, Fa

A zalai Gelse nyugodt, zöld környezetében kínálunk eladásra egy szeretettel karbantartott, tágas családi házat, ahol a béke és a csend nem csupán ígéret, hanem valódi előny. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a teljes magánélet, nincsenek közvetlen szomszédok az utca túloldalán, és a ház mögött sincsenek más épületek. Ez biztosítja, hogy az új tulajdonos zavartalanul és privát környezetben élhessen.

Ebben a kellemes környezetben egy egyszintes, 100 m²-es, négyszobás családi ház várja új tulajdonosát egy 1964 m²-es telken. Az 1985-ben épült ház téglafalakkal rendelkezik, részleges belső és külső felújításon esett át. Az ablakok és ajtók dupla üvegezésűek, hőszigeteltek, a fűtést pedig forgódugattyús kazán biztosítja; opcionálisan vegyes kazán is választható. Minden szükséges csatlakozás kiépített, így kétszeres otthoni kényelmet kínál.

Az elrendezés jól megtervezett és családbarát. A körülbelül 70 m²-es lakótérrel rendelkező főépület kényelmes nappalit kínál amerikai konyhával, két hálószobával, egy gardróbszobával és egy fürdőszobával. Különös vonzerő a 35 m²-es fedett terasz, amely télikertre hasonlít, és tavasztól őszig a ház egyik legnépszerűbb helye, rossz időben pedig további lakótérként is használható.


További előny a 30 m²-es melléképület különálló, teljesen felszerelt nappalival (szoba, konyha, fürdőszoba), amely ideális vendégek, többgenerációs lakhatás, vagy akár külön használatra is. A fedett garázs műhellyel és további parkolóhellyel kényelmessé teszi a mindennapokat.


Az ingatlan jól karbantartott és gondozott, ami a sokéves odaadó munka bizonyítéka. A dísznövények, fák és a gondosan parkosított gyep különleges hangulatot kölcsönöz a kertnek. A kert központi eleme a bájos halastó díszhalakkal, teknőssel és egy kis híddal – ez a részlet azonnal elárulja, mitől olyan különleges ez az ingatlan.


Az ingatlan gondozott és karbantartott, ami bizonyítja a karbantartásába fektetett évek gondosságát és odafigyelését. Nagykanizsa könnyen megközelíthető innen, a Kis-Balaton kirándulási lehetőségei a közvetlen közelben vannak, és Zalakaros a wellness- és gyógyfürdőivel szintén könnyen megközelíthető. A településről rendszeres buszjáratok indulnak Nagykanizsára.

Teljesen

A festői Zala-völgy Nyugat-Magyarország egyik legidillibb tája. A lankás dombok, szőlőültetvények, kis falvak és kiterjedt erdők jellemzik ezt a régiót, amely a természet, a nyugalom és az autentikus vidéki élet egyedülálló kombinációját kínálja.

A Zala folyó menti táj paradicsom a természetkedvelők, a túrázók és a kerékpárosok számára. Számos kisebb ösvény kanyarog a dombos vidéken, elhaladva a hagyományos tanyák, gyümölcsösök és szőlőültetvények mellett. A régió nyugodt hangulatáról és autentikus magyar falusi kultúrájáról ismert.

Sok látogató értékeli a Zala-völgyet a számos ismert fürdőváros és termálfürdő közelsége miatt is. Ugyanakkor a híres Balaton, Közép-Európa legnagyobb tava, mindössze egy rövid autóútra található. Így a Zala-völgy a vidéki bájt vonzó szabadidős és kirándulási lehetőségekkel ötvözi.

A régiót rejtett kincsnek is tartják azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak – távol a fő turistatömegektől.

Távolságok:

Bécsbe: kb. 190 km (menetidő kb. 2–2,5 óra)

Budapestbe: kb. 210 km (menetidő kb. 2 óra)

Keszthelyig a balatoni parton: kb. 35–40 km (menetidő kb. 30–40 perc)

Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?

Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.

Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.

Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:

- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során

A jutalék tartalmazza:

- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása

- Ingatlankezelés kérésre az első évben

Megjegyzés:

Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.

Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?

Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.

Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése terhek és tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékszállítás stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com