Szentmargitfalva: Rustig huisje aan de beek

Eengezinswoning

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Ligbad

3

1

1

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

nee

2025

Vloertegels, Laminaat

Deels gerenoveerd

Kachelverwarming

hout

Ik bied deze unieke vrijstaande woning aan, gelegen aan een beekje met een ruime tuin en bijgebouwen, vlakbij de Sloveense en Kroatische grens en de snelweg M7.

Wilt u wonen of ontspannen op een plek waar u alleen het ruisen van het bos, het getjilp van vogels en het kabbelen van de beek aan het einde van de tuin hoort?

In het zuidelijke deel van de provincie Zala, omgeven door pittoreske heuvels en bossen, bieden wij deze uitstekend uitgeruste en structureel solide vrijstaande woning te koop aan. De kleine nederzetting met minder dan 100 inwoners staat bekend om haar vriendelijke sfeer, veiligheid en bijzondere internationale gemeenschap.

Waarom zou u voor deze woning kiezen?

Technische informatie: De woning heeft reeds diverse waardeverhogende renovaties ondergaan. De eigenaren hebben de gehele dakconstructie, schoorstenen, afvoerbuizen en plafondisolatie vernieuwd.

Gemoderniseerde ramen en deuren: De ramen zijn vervangen door dubbelglas met rolluiken en horren, en de voordeur is ook nieuw.

Gezellige verwarming: Het huis wordt verwarmd door een recent geïnstalleerde centrale tegelkachel en houtkachels. Dit verwarmingssysteem kan worden aangevuld en geoptimaliseerd met moderne elektrische verwarmingsmethoden.

Het interieur van de woning is ruim (3 volwaardige kamers, waarvan twee groter dan 20 vierkante meter) en praktisch. De inrichting is geheel naar eigen inzicht van de nieuwe eigenaar. De bestaande kenmerken van het huis, de omgeving, de tuin en het overdekte terras, die de algehele sfeer van het pand bepalen, bieden echter de mogelijkheid om een werkelijk bijzonder, charmant landhuis of een uniek gastenverblijf te creëren!

Ruimte: Een klein beekje stroomt langs de rand van het bijna 1500 vierkante meter grote perceel. Er is ook een geboorde waterput in de tuin, wat irrigatie of landbouw kostenefficiënter maakt. Onder het huis bevindt zich een kelder en in de tuin staan nuttige bijgebouwen.

...``` Een jagersparadijs direct voor de deur: De woning ligt in het hart van het befaamde jachtgebied van Zala. De omliggende bossen zijn de thuisbasis van prachtige edelherten en reeën, waardoor het huis een ideale uitvalsbasis is voor jachtgezelschappen of natuurliefhebbers. De bijgebouwen en de koele kelder naast het huis zijn perfect voor het opbergen van jachtuitrusting of als ontmoetingsplek voor vrienden na de jacht.

Szentmargitfalva is geen gewoon dorp. Het nabijgelegen klooster van Gethsemane en de moderne houten kapel geven de plaats een bijzondere spirituele sfeer. Het dorp is een populaire bestemming voor zowel lokale als buitenlandse (Nederlandse, Oostenrijkse, Duitse) eigenaren die op zoek zijn naar rust. Het nabijgelegen Kistolmácsi-meer, het arboretum Budafapuszta en de attracties van Bázakerettye (strand, uitkijktoren, wandelpaden, miniatuurspoorlijn) bieden in elk seizoen uitstekende recreatiemogelijkheden.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com