Szentmargitfalva: Casita tranquila junto al arroyo

Casa unifamiliar

sí

2,54% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa

Bañera

3

1

1

sí

Trastero

zona tranquila

no

2025

Baldosas, Tarima flotante

Parcialmente renovado

Estufa

Madera

Ofrezco esta singular casa unifamiliar junto a un arroyo, con un amplio jardín y dependencias, ubicada cerca de las fronteras con Eslovenia y Croacia y de la autopista M7.

¿Le gustaría vivir o relajarse en un lugar donde solo se oye el susurro del bosque, el canto de los pájaros y el murmullo del arroyo al final del jardín?

En la zona sur del condado de Zala, rodeada de pintorescas colinas y bosques, ofrecemos a la venta esta casa unifamiliar magníficamente equipada y estructuralmente sólida. Esta pequeña localidad de menos de 100 habitantes es conocida por su ambiente acogedor, seguridad y una comunidad internacional privilegiada.

¿Por qué elegir esta propiedad?

Información técnica: La casa ya ha sido objeto de varias reformas que han mejorado su valor. Los propietarios han renovado toda la estructura del tejado, las chimeneas, las tuberías de desagüe y el aislamiento del techo.

Ventanas y puertas modernizadas: Las ventanas se han sustituido por unidades de doble acristalamiento con persianas y mosquiteras, y la puerta principal también es nueva.

Calefacción acogedora: La casa se calienta mediante una estufa central de azulejos recién instalada y estufas de leña. Este sistema de calefacción se puede complementar y optimizar con modernos sistemas de calefacción eléctrica.

Los interiores de la propiedad son espaciosos (tres habitaciones de tamaño completo, dos de ellas de más de 20 metros cuadrados) y prácticos. El diseño interior queda a criterio del nuevo propietario. Sin embargo, las características existentes de la casa, el entorno, el jardín y la terraza cubierta, que definen el ambiente general de la propiedad, ofrecen el potencial para crear una casa de campo verdaderamente especial y encantadora, ¡o una casa de huéspedes única!

Amplio espacio: Un pequeño arroyo corre a lo largo del final de la propiedad de casi 1500 metros cuadrados. También hay un pozo perforado en el jardín, lo que facilita el riego o la agricultura. Hay una bodega debajo de la casa, y hay útiles dependencias en el jardín.
...``` Un paraíso para la caza a un paso: La propiedad se encuentra en el corazón del famoso coto de caza de Zala. Los bosques circundantes albergan ciervos rojos y corzos de primera calidad, lo que convierte a la casa en un punto de partida ideal para grupos de cazadores o amantes de la naturaleza. Las dependencias y la bodega junto a la casa son perfectas para guardar el equipo de caza o como lugar de encuentro con amigos después de la cacería.

Szentmargitfalva no es un pueblo cualquiera. El cercano Monasterio de Getsemaní y la moderna capilla de madera le otorgan una atmósfera espiritual especial. El pueblo es un destino popular para propietarios locales y extranjeros (holandeses, austriacos y alemanes) que buscan tranquilidad. El cercano lago Kistolmácsi, el arboreto Budafapuszta y las atracciones de Bázakerettye (playa, torre de observación, rutas de senderismo, tren en miniatura) ofrecen excelentes opciones de recreación en cualquier época del año.

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad

- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)

- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.

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