Bábonymegyer: Exclusieve levensstijl in een rustige, groene woonwijk

Landhuis

300 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

4

2

2

ja

ja

volledig onderkelderd

ja

Deels gemeubileerd

Vloertegels, Parketvloer, Vast tapijt

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, hout, Zonneverwarming

Exclusieve levensstijl op een solide zakelijke basis

In een rustige, groene woonwijk in Somogy County bieden wij een hoogwaardig pand met uitzonderlijke kenmerken te koop aan. Het gebouw is continu gerenoveerd en combineert op unieke wijze hoogwaardig wonen, aanzienlijke zakelijke mogelijkheden en de nabijheid van de natuur.

Het gebouw van 300 m² biedt 180 m² bruikbare ruimte, verdeeld over een ruime woonkamer met vier kamers en een aparte commerciële unit.

De indeling is uiterst praktisch: een keuken, een badkamer met toilet, een aparte douche, een apart toilet en drie airconditioningunits zorgen voor maximaal comfort. Verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en er is een gasaansluiting op de binnenplaats. Het pand beschikt tevens over een driefasenstroomaansluiting.

De energie-efficiëntie wordt verder verhoogd door een modern zonne-energiesysteem dat bijna volledig in de elektriciteitsbehoefte van een gezin voorziet en de onderhoudskosten aanzienlijk verlaagt.

Het andere deel van het gebouw, met aparte ingangen, huisvest momenteel een café, een tabakswinkel en een supermarkt. De drie aparte ingangen zorgen voor een volledige scheiding van de woon- en bedrijfsruimtes. Indien gewenst kan de bestaande klanten- en gastenkring worden overgedragen, waardoor de bedrijfsactiviteiten direct kunnen worden gestart.

Het 3.405 m² grote pand is een ware zeldzaamheid: een uitgestrekte groene ruimte met een eigen acaciabos, die ongeëvenaarde rust en een exclusieve, statige woonervaring biedt.

Het pand omvat tevens twee terrassen, een kelder en diverse bijgebouwen met extra opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.

De beveiliging wordt gewaarborgd door een camera- en alarmsysteem dat is aangesloten op een netwerk voor bewaking op afstand, dat het woongebouw, de commerciële ruimtes en het gehele terrein bestrijkt.

Dit pand is niet zomaar een woning, maar een compleet, gebruiksklaar woon- en bedrijfsconcept:

met duurzame oplossingen, stabiele inkomstenmogelijkheden en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Het pand is ook geschikt voor zakelijke doeleinden; evenementen voor maximaal 50 personen zijn mogelijk!

Het heeft reeds een Zwitserse en Duitse klantenkring.

Er is momenteel ook een tabakswinkel geopend!

...

Volledig

Een uitzonderlijke kans op slechts 24 km van Siófok, de hoofdstad van het Balatonmeer.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com