(AAA) Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - naturnah mit teilweisem Balatonblick
33288 • Ház eladó • 150 m² • 4 Szobák • 1.200 m² Telek
Vételár 370.000 € 2.466,67 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 150 m²
- Építés éve
- 2006
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Exkluzív családi ház csendes helyen Gyenesdiáson – természet ölelésében, részleges kilátással a balatoni partra!Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természettel való kapcsolat és a kényelmes élet harmonikusan ötvöződik, ez az ingatlan a tökéletes választás.
Ez a kiválóan karbantartott családi ház Gyenesdiás egyik legkeresettebb lakóövezetében eladó. A 2006-ban épült ház folyamatosan karbantartott és kiváló állapotban van. Egy gyönyörűen parkosított, teljesen bekerített saroktelken fekszik, és közvetlenül a Balaton-felvidéki Nemzeti Parkkal határos. Ez kivételesen nyugodt lakókörnyezetet biztosít a természet közepén.
A jól megtervezett elrendezésnek köszönhetően a ház ideális családok számára. Három kényelmes hálószobával, egy világos és tágas nappalival, étkezővel és konyhával, két fürdőszobával, garázzsal, valamint számos háztartási és tárolóhelyiséggel rendelkezik, amelyek különösen kényelmessé teszik a mindennapi életet.
A modern, beépített konyha 2020-ban teljes felújításon esett át, és kiváló minőségű gépekkel lett felszerelve, így az új tulajdonosoknak további beruházásra nincs szükségük.
Az ingatlan különlegessége a részleges balatoni panoráma, amely a teraszról, az étkezőből és a nappaliból is élvezhető. Az ízlésesen parkosított kert egy zöld oázis dísznövényekkel, gyümölcsfákkal, gondozott gyepfelülettel, robotfűnyíróval és praktikus kerti fészerrel.
Ez a ház ideális választás azok számára, akik a természet közelében, nyugodt környezetben szeretnének élni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a kényelemről, a magas színvonalú szolgáltatásokról és a Balaton közelségéről.
Felszereltség
KözművekGáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 2006
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2020
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2006
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaFußbodenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára – és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
