(AAA) Stilvolle und moderne Villa mit Pool am Nordufer
33902 • Ház eladó • 115 m² • 4 Szobák • 945 m² Telek
Vételár 475.000 € 4.130,43 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 115 m²
- Építés éve
- 2005
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Ez a kivételesen stílusos és modern családi ház eladó Gyenesdiáson.Az egész ingatlan világos, szellős és hívogató hangulatot áraszt, és minden részlet tükrözi a tervezés során alkalmazott aprólékos gondosságot és odafigyelést. A tágas nappali az amerikai stílusú, nyitott konyhával különösen kellemes és hívogató közösségi teret teremt. A fedett terasz szinte a nappali meghosszabbításának tűnik, így nyáron élvezheti a beltéri és kültéri élet zökkenőmentes kapcsolatát.
Az úszómedence és a környező napozóterület nyugodt és stílusos hangulatot kölcsönöz a kertnek. Ugyanakkor a kert kevés karbantartást igényel, így a hétvégéket pihenéssel, és nem munkával töltheti. Belül a modern meleg színek, a kiváló minőségű anyagok és a hangulatos világítás hangulatos lakókörnyezetet teremt. A hálószobák kényelmesek és csendesek, a fürdőszoba pedig modern és ízlésesen berendezett.
...`` .] .] .. Az ingatlan ideálisan alkalmas állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek, mivel nyugalmat és nyugalmat kínál, miközben közel van mindenhez, ami Gyenesdiást és a Balaton nyugati részét olyan népszerűvé teszi.
Felszereltség
ElkészültGáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Időpontok
- Építés éve
- 2005
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
- Medence
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Luxus
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen
- Utolsó felújítás
- 2019
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2005
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára – és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
