(A-A) Großes Gewerbe-Grundstück am Nordufer für vielfältige Nutzung
KK1103-2 • Üzlethelyiség bérlet • 7.000 m²
Vételár 1.400.000 € 200,00 €/m²
- Hasznos terület
- 7.000 m²
Ingatlanleírás
BEFEKTETÉSI TELEKEladó egy belvárosi, fejleszthető befektetési telek a Gyenesdiáson, a Balaton partján.
A telek egy keresett környéken található, a strand és a kikötő közvetlen közelében (kb. 150 m). Ez az első elérhető építési telek.
A telek 50%-án építési engedély van. Többszintes épület is lehetséges. A lehetséges felhasználási módok sokrétűek:
- Szálláshelyek, szolgáltató vállalkozások (szálloda, panzió, kis apartmanházak)
- Idősek otthona, szociális, egészségügyi vagy rehabilitációs központ
- Kiskereskedelem (épület, piac stb.)
- Éttermek
- Kulturális és szabadidős létesítmények
- Sportlétesítmények
- Hitel-, oktatási és képző intézmények
A telek mérete 7000 m². A telek egy része külön is megvásárolható. Az ingatlan szükség esetén bővíthető szomszédos telkek megvásárlásával.
Az ingatlan a Vt-2 vprt. övezetben található. Leírás:
Elsősorban kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó és szálláshely épületek építésére szolgál lakószinten.
Az övezetben engedélyezett felhasználások közé tartozik még:
- Adminisztráció, irodák
- Kereskedelmi, szolgáltatási, szálláshely, munkásszállás
- Banki, oktatási, egészségügyi, szociális szolgáltatások
- Kulturális, szabadidős létesítmények
- Sport
Ebben az övezetben egy telken több főépület is építhető.
Az engedélyezett szálláshely épületeknek legalább 6 lakóegységet kell tartalmazniuk, telkenként legalább 15 férőhellyel. Az övezetben található épületekben lakóépületként való felhasználás nem engedélyezett.
Épülettípus: szabadon álló
A telek maximális beépítettsége 50%, a minimális zöldfelületi igény pedig 30%.
Az övezetben megengedett maximális építménymagasság 8,5 m.
Beépítési paraméterek:
- Minimum előkert méret: 5 m²
- Minimum oldalkert méret: 4,5 m²
- Minimum hátsókert méret: 6 m²
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Egyéb
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
- Szinte teljes egészében Keszthelyhez kapcsolódik, és Keszthely exkluzív kertvárosának tartják.
- Hévíztől 8 km-re található, ahol a tavon egész évben gyógyfürdő és wellness szolgáltatások állnak rendelkezésre.
Gyenesdiás előnyére válik e két közeli város közelsége, amelyek változatos kulturális életet, változatos rendezvényprogramot és egész évben magas színvonalú vásárlási lehetőségeket kínálnak. Ez megkönnyíti a szállásbérlést a holtszezonban.
A strand nagyon jól kiépített és népszerű. Az elmúlt években többször is elnyerte az Év balatoni strandja címet.
A kikötő közvetlenül a strandon található.
A balatoni kerékpárút áthalad a városon.
A város számos országosan elismert étteremmel büszkélkedhet (fagylaltozó, heti piac stb.).
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
