(AAA) Impozáns villa álomszerű helyen, a világhírű Hévíz gyógyfürdőváros közelében
Hévíz · megye Zala · Ingatlanszám WH5878
Leírás
Impozáns villa
Lakóterület: Kb. 400 m², igényesen berendezett, nagyon nagy, elegáns szobákkal.
Alaprajz és szobák: Impozáns előszoba, modern konyha, tágas nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba. Egy további fürdőszoba külön WC-vel a mélygarázsban található.
Alagsor / Szabadidő: Nagy alagsori tárolóhelyiség rendezvényteremmel; bőséges hely szauna és egyéb szabadidős tevékenységek számára.
Parkolás és külső: Automatikus bejárati kapu; mélygarázs akár 3 autó számára; további parkolóhely több motorkerékpár számára.
Technológia és biztonság: Modern riasztórendszer kamerás megfigyeléssel (csúcstechnológiás).
Kialakítás és használat:
Elegáns kialakítás funkcionális elrendezéssel - ideális luxuslakáshoz vagy tekintélyes vendégházként üzlettulajdonosok számára. Befektetési ingatlannak is tökéletesen alkalmas.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Hévíz egyik legszebb, legcsendesebb és legkeresettebb utcája - mindössze 10 perc sétára a világhírű termáltótól.
Hévíz Magyarország egyik legismertebb és legkellemesebb gyógy- és üdülővárosa. A város nemzetközi hírnevét Európa legnagyobb természetes termáltójának köszönheti, amelynek meleg, ásványi anyagokban gazdag vize egész évben fürdőzésre csábít - még télen is gőz tör fel a tóból, egyedi, szinte misztikus hangulatot teremtve.
A város a wellness, a természet és a kultúra elegáns keverékét kínálja. Gondozott parkok, sétányok, hangulatos kávézók és éttermek jellemzik a városképet. A látogatók különösen értékelik a nyugodt, kifinomult hangulatot, amely ideális az egészségügyi elvonulásokhoz, a pihentető kiruccanásokhoz és a romantikus kiruccanásokhoz.
Hévíz környéke ugyanilyen lenyűgöző: szőlőültetvények, lankás dombok és számos kirándulóhely található közvetlenül a küszöbön. A termáltótól mindössze néhány perc alatt elérhető a Balaton, a történelmi helyszínek, a túraútvonalak vagy a hagyományos falvak. Hévíz ezért ideális mind a wellness utazók, mind a természetet és a kultúrát ötvözni kívánó felfedezők számára.
Távolságok (kb.)
Bécs: kb. 220 km
Budapest: kb. 190 km
Keszthely a balatoni parton: kb. 6 km
Hévíz tökéletes a minőségi kikapcsolódásra vágyó utazók számára. Akár gyógyfürdői tartózkodásról, akár egy pihentető wellness hétvége, akár a természet, a kultúra és a kulináris élvezetek kombinációjáról van szó - ez a hely Nyugat-Magyarország egyik legszebb és legkellemesebb úti célja.
Gemeindesteuern in Hévíz
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hévíz:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.000 Ft/m² | 900 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő (helyben) |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) WH5878 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.