Jó helyen lévő magyar vidéki ház befektetésnek (ABA)
Sárvár · megye Vás · Ingatlanszám WH1487
Leírás
Sárvár (Nyugat-Magyarország): Magyar vidéki ház jó helyen - ideális befektetésnek (ABA) // A ház jelenleg bérbe van adva
Rövid információk
Cím/Régió: 9600 Sárvár, lakóövezet (Vas megye)
Vételár: 86 000 EUR
Lakóterület: kb. 85 m² · Telek: kb. 4000 m²
Szobák: 5 · Hálószobák: 3
Állapot: felújításra szorul (szilárd alap, bővítési lehetőség)
Fűtés: radiátorok, gáz
Ingatlan típusa: vidéki ház · Minden közmű megvan
Vevői jutalék: 2,54% ÁFA-val (beleértve a földhivatali ellenőrzést, a németül beszélő ügyvéd szolgáltatását, a szerződésfordítást és a közmű átjelentkezését).
immocenter-ungarn.com
Ingatlan leírása
Ez a magyar vidéki ház Sárvár kiváló részén található, és körülbelül 85 m² lakótérrel és 5 szobával bájos szállást kínál családok, külföldiek vagy hozzáértő befektetők számára. Az épület masszív; felújításának szükségessége lehetőséget teremt az értéknövekedésre - a modern fürdőszobától a nyitott konyha/nappaliig. A nagy telek (kb. 4000 m²) számos felhasználási lehetőséget kínál: gyümölcs- és zöldségkert, játszótér, hobbizó, kisüzemi állattenyésztés, vagy egyszerűen rengeteg zöldterület és magánélet. A gázradiátorok egyszerű alapfűtést biztosítanak, és minden közmű/csatlakozás rendelkezésre áll.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Befektetőknek és tőkebefektetőknek: megfizethető ár, a felújítás révén egyértelmű értéknövekedés, keresett gyógyfürdői helyszín.
Külföldiek és tulajdonos-lakók: Nagy telek, jó elhelyezkedés, bővíthető vidéki ház személyes pihenőhelyként.
Kézművesek és barkácsolók: Felújítási projekt kiszámítható költségvetéssel és jó kilátásokkal.
Jellemzők (részlet)
5 szobás / 3 hálószobás vidéki ház
Gázradiátorok, minden csatlakozás elérhető
Kb. 4000 m²-es telek kertészkedéshez, hobbikhoz és nyugalomhoz
A megbízási csomag tartalmazza a földhivatali ellenőrzést, németül beszélő ügyvédet, szerződésfordítást és a közmű átjelentkezését.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
Sárvár - Gyógyfürdő, Vár és Rengeteg Zöld Öböl
Sárvár egy bájos fürdőváros Nyugat-Magyarországon. Híres a Sárvári Gyógyfürdő és Wellness Központról, amely tágas termál- és szaunarészlegeivel ideális egy pihentető wellness rövid kiruccanáshoz. A város nevezetessége a reneszánsz Nádasdy-vár parkjával és múzeumával; Az arborétum, a csónakázótavak és a Rába folyó mentén húzódó sétautak szintén a természetben töltött nyugodt pillanatokra csábítanak.
Távolságok (autóval, kb.)
Bécs → Sárvár: ~130 km / ~1 óra 45-1 óra 55.
Budapest → Sárvár: ~204 km / ~2 óra 05.
Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71-72 km / ~1 óra 05.
Gemeindesteuern in Sárvár
Für Sárvár ist im Datensatz keine Gebäude-, Grundstücks- oder Kommunalsteuer ausgewiesen. Das bedeutet in der Regel: keine jährliche Steuer auf das Haus – vorbehaltlich örtlicher Sonderregelungen.
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 59 km |
| Budapest | 161 km |
| Wien | 114 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Sárvár Gyógy- és Wellnessfürdő (helyben) |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy külföldi vevőknek felfújt áron kínálják az ingatlanokat, vagy hogy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy látták” elve érvényes, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) WH1487 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.