Mezőgazdasági terület és családi ház csendes, családbarát környéken
Kozmadombja · megye Zala · Ingatlanszám RV0415
Leírás
Eladásra kínálunk egy bájos családi házat a csendes, festői Kozmadombja faluban, az Őrség, Göcsej és Hetés szélén.
Az ár 42 900 000 Ft.
A nagy, 7786 m²-es telek kiváló adottságokat kínál mezőgazdaságra, önellátásra, sőt akár lótartásra is. A mindössze 33 lakosú kis falu a 86-os főút közelében található, mégis elég távol a zajtól ahhoz, hogy nyugodt, vidéki hangulatot biztosítson. Az ingatlan egész évben könnyen megközelíthető aszfaltozott úton.
A 82 m²-es ház téglaépület, hagyományos cseréptetővel. A modern, dupla üvegezésű PVC nyílászárók biztosítják az energiahatékonyságot. A házat gázkonvektorok fűtik, míg az ingatlan elején található kémény lehetővé teszi fatüzelésű kályha beépítését, így a hűvösebb napokon otthonos hangulatot teremt. A meleg vizet a fürdőszobában található 120 literes bojler biztosítja. Az ingatlan új, modern elektromos rendszerrel rendelkezik.
Az istállóban kiépített háromfázisú elektromos csatlakozás lehetővé teszi olyan nagy teljesítményű gépek használatát, mint a fűrész, a daráló vagy a gabonavágó.
A szobák a folyosóról nyílnak szét: Balra található a hálószoba, szemben egy kamra, amely méreténél fogva könnyen átalakítható további szobává. Jobbra található a tágas nappali, mellette a konyha és a fürdőszoba. A délnyugati fekvésű nappaliban egy nagy szoba található, amelyet jelenleg műhelyként használnak, ezt követi egy klasszikus, impozáns, magas mennyezetű istálló. Az épületnek ez a része sokféle felhasználási módot kínál, akár hagyományos mezőgazdasági célokra, akár közösségi térként. Az udvaron egy hangulatos melléképület található két szobával és külön bejárattal. Jelenleg nyári konyhaként és szerszámoskamraként szolgál, de könnyen átalakítható különálló lakássá.
``` A kert további melléképületeket is magában foglal: jól megőrzött, betonpadlós istállókat sertések és baromfik számára, valamint egy kukoricatáblát és egy fafészert.
Egy idilli virágoskert terül el a ház előtt, amely színes virágaival és zöld növényeivel tovább fokozza az ingatlan vonzerejét. A gondozott kert gyümölcsfái - alma, körte, cseresznye, őszibarack, dió és különféle bogyós bokrok - a szőlőlugassal együtt kora nyártól őszig friss gyümölcsökkel és zöldségekkel látják el a lakókat. A tégla grillezőhely és a hangulatos ülősarok pihenést kínál, és ideális családi és baráti összejövetelekhez. A kertben található nagy esővíztároló különösen értékes tulajdonság. Az ingatlan három különálló parcellából áll a telken belül. A ház előtti terület igény szerint beépíthető, további bővítési lehetőségeket kínálva.
A helyszín kivételesen csendes, a közelben csak egy szomszéd van. A nyugalom és a zavartalan pihenés így gyakorlatilag garantált.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Kozmadombja egy kis falu Zala megyében, az Őrség, a Göcsej és a Hetés régiók találkozásánál. Természeti szépségének és nyugodt környezetének köszönhetően egyaránt népszerű a túrázók és a pihenni vágyók körében. A település mindössze 7,63 km² területet foglal el, és mindössze 33 lakosa van, garantálva a nyugodt életet.
A falut körülvevő változatos erdő- és mezővidék kiváló lehetőségeket kínál a túrázásra és a természet felfedezésére.
A falu nemcsak természeti szépségeivel, hanem helyi kulturális rendezvényeivel is vonzza a látogatókat, ahol megismerkedhetnek a közösség hagyományaival és szokásaival. Kozmadombja így igazi oázis a városi élettől távol, lehetőséget kínálva arra, hogy élvezzük a vidéki élet nyugalmát és felfedezzük a helyi kultúra gazdagságát.
Gemeindesteuern in Kozmadombja
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kozmadombja:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 7.000 Ft/Steuerobjekt | 7.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2004.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 52 km |
| Budapest | 205 km |
| Wien | 162 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Lenti Termálfürdő, Lenti · 15 km |
| Krankenhaus | Zalaegerszeg · 23 km |
| Lidl | Zalaegerszeg · 22 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) RV0415 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.