Tágas, panorámás családi ház Cserszegtomajon
Cserszegtomaj · megye Zala · Ingatlanszám PB7226
Leírás
"Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 149 millió Ft.
A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.
Tágas, panorámás családi ház eladó Cserszegtomajon
Cserszegtomajon, egy csendes zsákutcában, egy dombon kínálom eladásra ezt a kiváló minőségű és jól karbantartott családi házat. Innen lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra. Az utcában csak néhány ház található, garantálva a nyugalmat és a magánéletet.
A 2005-ben épült téglaház egy 1273 m²-es, teljesen bekerített telken fekszik. Az ingatlan 226 m² lakóteret, 27 m²-es garázst, 12 m²-es kazánházat és 41 m²-es teraszt kínál.
``` Főbb adatok:
- Telekméret: 1273 m²
- Lakóterület: 226 m²
- Garázs: 27 m²
- Kazán Szoba: 12 m²
- Teraszok: 41 m²
- Minden közműcsatlakozás rendelkezésre áll
- Építés éve: 2005
- Tömör tégla szerkezet
- 10 cm-es szigetelés
- Vasbeton mennyezet
- Cseréptető
- Hőszigetelt fa ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Tágas, világos helyiségek
- Kiváló minőségű kivitelezés és karbantartott állapot
- Minden szint külön megközelíthető zárható lépcsőn keresztül
Szoba elrendezése
Alagsor:
- Garázs
- Kazánház
- Hobbyszoba saját fürdőszobával
- Konyha étkezővel
- Kamra
- Tárolók
Alagsor számos felhasználási lehetőséget kínál, és praktikus elrendezésével lenyűgöző.
Földszint:
- Előszoba
- Tágas nappali, étkező és konyha
- 3 hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- Fedett terasz
A tágas nappali és a fedett terasz pihenésre és a családdal és barátokkal töltött idő élvezetére csábít.
Részben átalakított tetőtér:
- Előszoba
- Hálószoba
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- Erkély
Az erkélyről gyönyörű panorámás kilátás nyílik a balatoni tóra. A tetőtér befejezetlen része további fejlesztési lehetőséget kínál.
Energiatakarékos és gazdaságos
Az áramellátást egy 7,38 kW-os napelemes rendszer egészíti ki, amely a ház teljes villamosenergia-igényét fedezi.
Fűtési lehetőségek:
- Szilárdtüzelésű kazán
- Buderus gázfűtési rendszer
- Fatüzelésű kályha a nappaliban
A nappaliban található hűtő-fűtő funkcióval ellátott klímaberendezés további kényelmet biztosít.
További előnyök:
- Csendes panorámás elhelyezkedés
- Alacsony forgalmú zsákutca
- Csodálatos kilátás a balatoni tóra
- Bútorozottan eladó
- Azonnal beköltözhető
- Tiszta tulajdonjog
- Tehermentes
- Azonnal költözhető
Ez az ingatlan ideális választás családok vagy bárki számára, aki egy csendes, a balatoni környéki helyen, igényes otthonra vágyik.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok:
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) PB7226 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.