(BBA) Családi ház saját halastóval, medencével és műhellyel
Jobaháza · megye Győr-Moson-Sopron · Ingatlanszám LUX015
Leírás
Mindössze 30 km-re az osztrák határtól, a csendes Jobaháza faluban eladó ez a jól karbantartott családi ház nagy telekkel, műhelyekkel, fedett úszómedencével és saját halastóval.
Az ingatlan egy 3513 m²-es telken fekszik, és ideális kombinációját kínálja a lakhatásnak, a munkának és a kikapcsolódásnak.
... Ingatlan részletei:
- Lakóterület: kb. 155-160 m²
- Telekméret: 3513 m²
- Nappali + 5 hálószoba
- Konyha étkezővel + kamra
- 2 fürdőszoba + WC (dupla komfort)
- Erkély
- Kb. 99 m²-es pince (teljes pince)
- Építési év: 1990
- Felújított és szigetelt
Jellemzők
- Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Gázfűtés + fa/szilárd tüzelésű kazán
- Fatüzelésű kályha
- Infravörös panelek
- 3 inverteres klímaberendezés (fűtés/hűtés)
- Riasztórendszer és kamerarendszer
- Térkővel borított udvar kb. 600 m²
- 2 kút a kert öntözéséhez
Melléképületek és extrák
- Kb. 200 m² Melléképületek
- Nagy garázs (kb. 86 m²) + további garázs
- Nagyfeszültségű műhely
- Automatikus garázskapuk
- Sütő/kültéri sütő
- Jól karbantartott kert gyümölcsfákkal
Különlegességek
- Fedett medence (7 x 3,5 m) felszereléssel
- Saját halastó a kertben
- Nagy, privát telek
- Ideális egyéni vállalkozóknak vagy kereskedőknek
- Két család számára alkalmas
- Lakhatás és munka egy helyen
Az ingatlan bútorozottan eladó és azonnal beköltözhető.
Elhelyezkedés:
Jobaháza - mindössze kb. 30 km-re az osztrák határtól, jó összeköttetés Béccsel az M85-ös autópályán keresztül.
...
Felszereltség
Jól karbantartott családi ház kb. 155-160 m² lakótérrel
Tágas, 3513 m²-es telek
Nappali, 5 hálószoba, konyha étkezővel és kamrával
2 fürdőszoba és külön WC
Erkély
Teljes pince (kb. 99 m²)
Dupla üvegezésű műanyag ablakok, redőnyökkel és szúnyoghálóval
Gáz központi fűtés és fa/szilárd tüzelésű kazán
Fatüzelésű kályha
Infravörös fűtés
3 inverteres klímaberendezés (fűtés és hűtés)
Riasztórendszer és kamerarendszer
Kb. 600 m²-es térkövezett udvar
Két saját kút a kert öntözéséhez
Kb. 200 m²-es melléképületek
Nagy garázs (kb. 86 m²) és további garázs
Műhely nagyfeszültségű áramcsatlakozással
Automatikus garázsajtók
Kültéri sütő
Jól karbantartott kert gyümölcsfákkal
Fedett medence (7 x 3,5 m) felszereléssel
Saját halastó
Az ingatlan teljes bútorzattal eladó, azonnal beköltözhető.
Fekvés
Az ingatlan Győr-Moson-Sopron megyében, Jobaháza csendes lakóövezetében található, mindössze 30 km-re az osztrák határtól. Csorna, Sopron és Bécs könnyen megközelíthető az M85-ös autópályán. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosok és egyéb mindennapi szükségletek kielégítésére alkalmas létesítmények a közelben találhatók. A vidéki környezet nyugalmat és csendet, bőséges természeti környezetet és kiváló közlekedési kapcsolatokat kínál - ideális családok, szabadúszók és ingázók számára.
Gemeindesteuern in Jobaháza
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Jobaháza:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 2 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 5.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 91 km |
| Budapest | 139 km |
| Wien | 93 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 33 km |
| Krankenhaus | Csorna · 5 km |
| Lidl | Csorna · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Ez a jól karbantartott ingatlan ideális tágas családi otthonnak, többgenerációs lakhelynek, vagy a lakhatás és a munka egyidejűvé tételére. A tágas melléképületek, műhelyek és tágas garázsok változatos felhasználási lehetőségeket kínálnak kereskedők, vállalkozások vagy hobbitulajdonosok számára. A ház bútorozottan kerül átadásra, és előzetes egyeztetés alapján rövid időn belül beköltözhető. Örömmel küldünk további információkat, kiegészítő fotókat és alaprajzokat, valamint személyes megtekintési időpontot egyeztetünk.
Érdeklődés a(z) LUX015 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.