Tágas, nagy potenciállal rendelkező családi ház Győr-Kisbácsán, Révfalu közelében
Győr · megye Győr-Moson-Sopron · Ingatlanszám LUX002
Leírás
Eladó egy 1997-ben épült, jól karbantartott családi ház Győr-Kisbácsán, 720 m²-es telken, a népszerű Révfalu városrész közelében.
A bruttó lakóterület 180 m², beleértve egy 18 m²-es garázst. A földszint körülbelül 162 m² lakóteret kínál, és jól megtervezett elrendezéssel, világos és tágas szobákkal büszkélkedhet - ideális családok számára.
A földszinten tágas nappali, négy különálló hálószoba, konyha kamrával, háztartási helyiség, fürdőszoba és külön WC található.
Különösen érdekes a már átalakított, körülbelül 60 m²-es tetőtér. A csatlakozások, beleértve a gázcsatlakozást is, már ki vannak építve, így igény szerint további szobák, dolgozószoba, hobbiszoba vagy akár egy külön lakás is kialakítható.
A házat folyamatosan karbantartották és korszerűsítették. Az infravörös fűtést kiegészítő fotovoltaikus rendszer alacsony üzemeltetési költségeket biztosít. Ezenkívül a házban radiátoros gáz központi fűtés és hagyományos cserépkályha is található. További felszereltség a központi porszívórendszer, a 7 cm vastag homlokzati szigetelés, a rovarhálós alumínium redőnyök, az elektromos teraszredőny és az elektromosan működtetett kocsibeálló kapu.
A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a fedett teraszra, amely körülbelül 15 m²-es, és kellemes átmenetet biztosít a gondozott kertbe. Az ingatlan térkövezett ösvényekkel és udvarokkal, saját kúttal, különálló kerti fészerrel és garázzsal is rendelkezik. További parkolóhelyek állnak rendelkezésre a telken.
Ez a ház ideális feltételeket kínál azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas lakótereket, a funkcionális elrendezést és a sokoldalú lakhatási lehetőségeket. A klasszikus belsőépítészet lehetőséget ad arra is, hogy a házat saját igényei szerint modernizálja és személyre szabja.
Négy hálószoba a földszinten, egy körülbelül 60 m² potenciális lakótérrel rendelkező tetőtér, három különböző fűtési rendszer, fotovoltaikus rendszer, gondozott kert és átgondoltan megtervezett alaprajz - egy olyan ingatlan, amely már most is magas szintű lakhatási kényelmet kínál, ugyanakkor jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik a jövőre nézve.
Négy hálószoba a földszinten, egy körülbelül 60 m²-es, átalakítási lehetőséggel rendelkező tetőtér, három különböző fűtési rendszer, fotovoltaikus rendszer, gondozott kert és átgondolt alaprajz - egy olyan ingatlan, amely már ma is magas szintű lakhatási kényelmet kínál, ugyanakkor nagy fejlesztési potenciállal rendelkezik a jövőben.
...
Felszereltség
- Fotovoltaikus rendszer
- Gáz központi fűtés radiátorokkal
- Infravörös fűtés
- Hagyományos cserépkályha
- Központi porszívórendszer
- 7 cm-es homlokzati szigetelés
- Alumínium redőnyök szúnyoghálóval
- Elektromos redőny a teraszon
- Elektromos kapu a kocsibeállóhoz
- Garázs (18 m²)
- Saját kút
- Kerti fészer
- Térkővel borított udvar és kerti ösvények
- Fedett terasz (kb. 15 m²)
- Több parkolóhely a telken
Fekvés
A ház Győr-Kisbácsán található, egy csendes és népszerű lakóövezetben, Révfalu közelében.
Iskolák, óvodák, üzletek, tömegközlekedés és Győr belvárosa könnyen megközelíthető. A helyszín a nyugodt életet kiváló infrastruktúrával és kényelmes közlekedési kapcsolatokkal ötvözi.
Gemeindesteuern in Győr
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Győr:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 2.000 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2021.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 107 km |
| Budapest | 106 km |
| Wien | 111 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 35 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Ez a családi ház ideális a tágas lakótereket és sokoldalú lakhatási lehetőségeket kereső családok számára.
A földszinten négy hálószoba, egy körülbelül 60 m² potenciális lakótérrel rendelkező tetőtér, három különböző fűtési rendszer, egy fotovoltaikus rendszer és egy gondozott kert már önmagában is magas szintű kényelmet biztosít.
A klasszikus belsőépítészet lehetővé teszi az új tulajdonosok számára, hogy saját preferenciáik szerint modernizálják és személyre szabják a házat - egy olyan ingatlan, amely nagy potenciállal rendelkezik a jövőre nézve.
Érdeklődés a(z) LUX002 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.