102 m²-es lakóépület mindössze 20 méterre a Zátonyi-Dunaparttól
Dunasziget · megye Győr-Moson-Sopron · Ingatlanszám LUX001
Leírás
Dunaszigeten, egy csendes aszfalt utcában, mindössze 20 méterre a Zátonyi-Duna partjától, eladó ez a jól karbantartott, kétszintes, 102 m² lakótérrel rendelkező ház. A strand mindössze 200 méterre található, és gyalogosan könnyen megközelíthető.
Akár állandó lakhelyként, akár hétvégi kiruccanásként, akár vonzó befektetésként, ez az ingatlan számos lehetőséget kínál.
A földszinten egy világos nappali, egy hálószoba, egy konyha, fürdőszoba, egy háztartási helyiség és egy előszoba található.
Az emeleten további két hálószoba és egy második fürdőszoba található, így bőséges helyet biztosítva családok vagy vendégek számára.
A ház folyamatosan karbantartott és kiváló állapotban van. Fűtését modern gáz központi fűtés biztosítja radiátorokkal. Az elektromos hálózat is felújított. Az ingatlan teljes körűen közműszolgáltató, és saját kúttal rendelkezik a kert öntözésére.
Az ingatlan hétvégi házként van bejegyezve a földhivatalban, de banki finanszírozás is lehetséges.
A 248 m²-es ingatlant szépen parkosították. Virágzó növények, gondozott ösvények és kellemes hangulat varázsolják a kertet a jólét oázisává. A térkövezett udvarnak köszönhetően minimális a karbantartási igény, így több idő marad a pihenésre.
Különösen kiemelkedik a 16 m²-es fedett terasz, amely tavasztól őszig további kültéri nappaliként is használható.
Az ingatlanhoz tartozik egy praktikus, fából készült kerti fészer is kerékpárok, horgászfelszerelések vagy kerti szerszámok tárolására.
Három privát parkolóhely áll rendelkezésre közvetlenül a ház előtt.
A Duna közvetlen közelsége különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant. Horgászat, kajakozás, állószörfözés, kerékpározás, vagy egyszerűen csak a természet nyugalmának élvezete - mindez gyakorlatilag a bejárati ajtón kívül kezdődik.
Felszereltség
Lakóterület: 102 m²
Telek: 248 m²
Nappali + 3 hálószoba
2 fürdőszoba
Munkahelyiség
16 m² fedett terasz
Gáz központi fűtés
Felújított elektromos hálózat
Kút
Fa kerti fészer
Alacsony karbantartást igénylő díszkert
3 parkolóhely
Finanszírozás elérhető
Fekvés
Dunasziget a Szigetköz egyik legnépszerűbb helye, amely egyedülálló vízi tájáról ismert. A Zátonyi-Duna mindössze 20 méterre található a háztól, a strand pedig mintegy 200 méterre. A környék ideális lehetőségeket kínál horgászatra, csónakázásra, kerékpározásra és pihenésre. Győr rövid autóútra található, akárcsak az osztrák és a szlovák határ.
Gemeindesteuern in Dunasziget
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Dunasziget:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 80 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 28.000 Ft/Steuerobjekt | 28.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.05.30); vegyes kedvezmény Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.05.30)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 130 km |
| Budapest | 135 km |
| Wien | 79 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 10 km |
| Krankenhaus | Mosonmagyaróvár · 10 km |
| Lidl | Mosonmagyaróvár · 10 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
A ház hétvégi házként van bejegyezve, de a finanszírozás továbbra is lehetséges. Alkalmas állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek.
Érdeklődés a(z) LUX001 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.