(AAA) Kiváló családi ház Tapolca északi részén
Tapolca · megye Veszprém · Ingatlanszám KK2223
Leírás
Tapolca egyik legkeresettebb lakóövezetében található ez a kivételesen jó állapotban lévő családi ház, amely ideális ingatlant kínál azok számára, akik új életet szeretnének kezdeni Magyarországon, vagy megbízható befektetést keresnek a Balaton közelében.
A ház körülbelül 130 m² lakóterülettel rendelkezik, két szinten elosztva, és egy gondozott, körülbelül 726 m²-es telken fekszik. Összesen négy szobával, köztük három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így az ingatlan tökéletesen alkalmas családok, párok vagy külföldiek számára, akik tágas teret igényelnek.
A folyamatos modernizációknak köszönhetően a ház kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető, nagyobb felújítások nélkül.
Lakhatási kényelem és jellemzők:
A ház a klasszikus építészeti stílust modern elemekkel ötvözi:
Tágas nappali és étkező nyitott konyhával
Kijárat a kertre néző fedett teraszra
Kiváló minőségű padlóburkolat (parketta és járólap)
2 fürdőszoba (zuhanyzó és kád)
Modern PVC ablakok
Részleges pince (kb. 20 m²)
Az ingatlan műszakilag is modernizált:
Új gázfűtés (2023)
Klíma mindkét szinten (2024)
Felújított tető (2019)
Riasztórendszer és biztonsági kamerák
A gyümölcsfákkal teli kert rengeteg helyet kínál a pihenésre, grillezésre és a szabadban való időtöltésre.
Felszereltség
Minden közműcsatlakozási lehetőség (víz, gáz, villany és csatorna) rendelkezésre áll.
Fekvés
Tapolca a Balaton északnyugati partjának egyik legbájosabb kisvárosa. A város ötvözi a történelmi hangulatot, az egyedülálló természeti élményeket és a nyugodt életminőséget - ideális nyaralók, kirándulók és a nyugalomra vágyók számára.
A város abszolút fénypontja az egyedülálló Tapolcai-tavasbarlang, egy földalatti barlangtó, amely kis csónakkal fedezhető fel. Ez a rendkívüli természeti élmény teszi Tapolcát a régió egyik legnépszerűbb úti céljává.
A városközpontban a festői Malom-tó Tapolcán, történelmi malmaival, kávézóival és éttermeivel, csábítja a látogatókat időzésre. A víz, a régi épületek és a hangulatos hangulat kombinációja szinte mediterrán bájt kölcsönöz a városnak.
Tapolca környékét a Balaton-felvidék vulkanikus dombjai jellemzik. Túrázás, kerékpározás, szőlőültetvényekre és kilátópontokra tett kirándulások lélegzetelállító panorámát kínálnak a régióra.
Távolságok:
Bécsig: kb. 190 km (menetidő kb. 2-2,5 óra)
Budapestig: kb. 180 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthely a balatoni parton: kb. 15 km (menetidő kb. 15-20 perc)
Tapolca a természet, a történelem és az életminőség egyedülálló keverékét kínálja. A balatoni közelség, az egyedülálló barlangrendszer és a bájos óváros ideális úti céllá teszi a kikapcsolódáshoz, kirándulásokhoz, vagy akár állandó lakhatáshoz Magyarország egyik legszebb régiójában.
Gemeindesteuern in Tapolca
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tapolca:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.700 Ft/m² | 1.090 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Mietrecht | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2006.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2005.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 171 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 19 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 4 km |
| Lidl | Tapolca · 4 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) KK2223 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.