Új épület, modern dizájn, ideális nyaraló hangulat
Balatonfenyves · megye Somogy · Ingatlanszám KK2113
Leírás
Két kétszintes, 2022-ben épült ház eladó a közkedvelt, tengerparti, mégis csendes településen, Balatonfenyvesen.
Tökéletes választás:
* pihentető nyaraláshoz
* többgenerációs családnak
* befektetésnek/kiadásra
* vagy egyszerűen csak azért, mert szereti a környéket és alternatívát szeretne vendégeinek
A két ház mindössze 800 méterre a Balatontól, a tó túlsó végén található, de külön bejárattal rendelkezik és két különböző utcáról közelíthető meg.
* 119 m² lakótér 2 szinten
* Nappali amerikai konyhával
* 3 hálószoba + gardrób/gyerekszoba
* 2 fürdőszoba
* 200 m²-es saját telek (többnyire térkövezett - kevesebb fűnyírás, több növényvédelem)
**Műszaki jellemzők:**
* 10 cm-es hőszigetelés
* Elektromos fűtés
* Háromrétegű üvegezésű ablakok
* Légkondicionáló
Új építésű, modern dizájn, ideális nyaraló hangulat
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Balatonfenyves egy népszerű üdülőváros a Balaton déli partján, amely pihentető nyaralásáról, sekély strandjairól és családbarát hangulatáról ismert. A város tökéletes keverékét kínálja a kikapcsolódásnak, a szabadidős tevékenységeknek és a kiváló infrastruktúrának.
A rendszerint nyugodt, sekély víz ideális gyermekes családok, úszók és vízi sportok szerelmeseinek. A sétány, a hangulatos éttermek és kávézók kellemes nyaralóhangulatot teremtenek. Balatonfenyves kiváló kiindulópont a Balaton nyugati részének felfedezéséhez is.
Távolságok
Bécsig: kb. 210 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestig: kb. 160 km
Utazási idő: kb. 2 óra
Keszthelyig: kb. 30 km
Utazási idő: kb. 30 perc
Balatonfenyves ezért ideális egy pihentető balatoni nyaraláshoz, gyorsan megközelíthető Keszthelyről és a nyugati tóvidékről.
Gemeindesteuern in Balatonfenyves
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonfenyves:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 700 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 80 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2008.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 18 km |
| Budapest | 147 km |
| Wien | 186 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 15 km |
| Krankenhaus | Marcali · 16 km |
| Lidl | Fonyód · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében
Érdeklődés a(z) KK2113 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.