Családi ház csendes, családias környezetben
Sándorfalva · megye Csongrád-Csanád · Ingatlanszám KK2048
Leírás
Sándorfalva csendes lakóövezetében kínálom eladásra ezt a 85 m²-es, 2006-ban épült családi házat. Azonnal beköltözhető és optimális elrendezésű.
A ház szíve egy világos, 30 m²-es nappali, ahonnan három külön hálószoba nyílik - ideális egy fiatal család számára.
Masszív téglaház (B38), 2006-ban épült
Központi fűtés
Hőszigetelt ablakok és ajtók
Új szőnyegek és konyhaszekrények
Praktikus alaprajz felesleges terek nélkül
A körülbelül 600 m²-es telek (közös használatú terület) ideális:
Medence, játszótér, grillező - mindennek jut hely, és hétvégén sem kell egész nap fűnyírással töltenie.
Csendes környék
Buszmegálló a közelben
Megfizethetőbb, mint egy szegedi lakás
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Sándorfalva Magyarország napsütötte déli részén található, mindössze néhány kilométerre a pezsgő egyetemi várostól, Szegedtől. A falu kellemesen ötvözi a vidéki nyugalmat egy nagyobb város közelségével, ideális feltételeket kínálva a kikapcsolódáshoz és a laza életmódhoz.
A régió a hatalmas Alföldhöz tartozik, és nyílt tájak, mezők és tágas égbolt jellemzi. A jelentős természetvédelmi terület, a Fehér-tó közelsége különösen vonzó és népszerű a természetkedvelők és a madármegfigyelők körében.
A kiváló infrastruktúrának és Szeged közelségének köszönhetően a látogatók és a lakosok egyaránt élvezhetik a vásárlási, étkezési, kulturális kínálatot és az orvosi ellátást - miközben egy kisebb város nyugalmát és nyugalmát élvezik.
Sándorfalva tökéletes mindazok számára, akik a kényelem feláldozása nélkül szeretnék megtapasztalni az autentikus Magyarországot.
📍 Távolságok
Bécsig: kb. 400 km (menetidő kb. 4-4,5 óra)
Budapestig: kb. 170 km (menetidő kb. 1,5-2 óra)
Keszthely a balatoni parton: kb. 240 km (menetidő kb. 3-3,5 óra)
Sándorfalva napsütötte fekvésével, Szeged közelségével és Dél-Magyarország tágas, nyugodt tájaival lenyűgöző. Ideális hely azok számára, akik értékelik a pihenést, a természetet és a jó közlekedési kapcsolatokat.
Gemeindesteuern in Sándorfalva
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Sándorfalva:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 16.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 223 km |
| Budapest | 150 km |
| Wien | 348 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Anna-Aqua Élményfürdő, Szeged · 13 km |
| Krankenhaus | Szeged · 12 km |
| Lidl | Szeged · 11 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) KK2048 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.