Felújításra szoruló ház csendes, harmonikus környezetben
Sándorfalva · megye Csongrád-Csanád · Ingatlanszám KK1240
Leírás
Ez a ház nem szép. Nem költözhető állapotban van. Nem romantikus.
Agyagból épült.
A falak kopottak.
Felújításra szorul.
Vagy bontásra kész.
Ha költözhető állapotban lévő házat keres, görgessen tovább.
De...
Ha el tud képzelni egy 1028 m²-es, minden közművel ellátott telket Sándorfalván,
ha nem fél a kemény munkától,
ha projektekben gondolkodik, nem késztermékekben -
akkor ez a tökéletes hely az Ön számára.
58 m² lakótér + 8 m² tárolóhelyiség.
Jogilag rendezett.
Az épület már létezik.
Minden közmű a helyén van.
...
Fekvés
Sándorfalva Dél-Magyarországon található, mindössze néhány kilométerre északra Szegedtől, az ország egyik legnaposabb városától. A város a békés, zöldövezeti életet kiváló infrastruktúrával és egy pezsgő egyetem és kulturális központ közelségével ötvözi.
A természeti környezet különösen vonzó: a Nádas-tó és az Alföld hatalmas tájai ideális feltételeket kínálnak sétákhoz, kerékpártúrákhoz és a vízparti pihentető órákhoz. A történelem iránt érdeklődők értékelni fogják a Pallavicini-várat, amely jellegzetes építészeti jelleget kölcsönöz a városnak.
Sándorfalva tökéletes azok számára, akik a nyugalmat és a természetet keresik anélkül, hogy feláldoznák a városi szolgáltatásokat. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosi ellátás és éttermek könnyen elérhetők, míg Szeged kulturális rendezvényeivel, termálfürdőivel és éttermeivel mindössze egy rövid autóútra található.
📍 Távolságok
Bécsig: kb. 430 km (menetidő kb. 4,5-5 óra)
Budapestig: kb. 175 km (menetidő kb. 1,5-2 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 300 km (menetidő kb. 3-3,5 óra)
Gemeindesteuern in Sándorfalva
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Sándorfalva:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 16.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 223 km |
| Budapest | 150 km |
| Wien | 348 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Anna-Aqua Élményfürdő, Szeged · 13 km |
| Krankenhaus | Szeged · 12 km |
| Lidl | Szeged · 11 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében
Érdeklődés a(z) KK1240 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.