Ikerház a város csendes részén, kilátással a várra

Leírás

Ez a tágas, kétlakásos ház Veszprém Dózsavárosának csendes zsákutcájában, a várra néző kilátással várja új tulajdonosait.

Az épület jelenleg két generáció otthona, de könnyen két különálló lakássá alakítható.

Telekméret: 558 m²
Teljes lakóterület: 280 m² (ebből kb. 50 m² a műpadlós pincében)

A ház északi oldala további szigetelést kapott.

Fűtési rendszer: Gáz központi fűtés + klímaberendezések "H" tarifával.

Minden lakáshoz saját villanyóra tartozik.

A kertben egy 36 m²-es melléképület található. Két autó számára parkolási lehetőség biztosított.

A közvetlen közelben bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, valamint üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő és buszmegálló található.

Alagsor:

1 hálószoba
Nappali/étkező amerikai konyhával
Kamra
2 fürdőszoba (1 zuhanyzóval, 1 káddal)
Külön WC
Bejárati rész (garázssá alakítható)
Terasz kb. 14,4 m²

Emelet:

Nappali
Nyitott konyha étkezővel
3 hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel (a zuhanyzó közvetlenül az egyik hálószobából megközelíthető)
Terasz

Felszereltség

Minden csatlakozás elérhető.

Fekvés

Veszprém - a "királynék városa” és Nyugat-Magyarország kulturális gyöngyszeme

Veszprém Magyarország egyik legrégebbi és legbájosabb városa. Magasan egy sziklás fennsíkon fekszik, a történelem, a kultúra és a modern élet egyedülálló keverékét kínálja. Az elegáns Óváros pasztellszínű házaival, keskeny utcáival, a várnegyedével és számos kilátópontjával igazán különleges hangulatot kölcsönöz Veszprémnek.

A város nevezetessége a várnegyed, ahol az Érseki Palota és a híres Szent Mihály-székesegyház található. Innen lélegzetelállító kilátás nyílik a hullámzó tájra és a város háztetőire. A Tűztorony is különösen népszerű, ahonnan panorámás kilátás nyílik Veszprémre.

Veszprém 2023-ban Európa Kulturális Fővárosa lett - művészete, zenéje, fesztiváljai és kulináris kínálata ezt tükrözi. Számos kávézó, borbár, múzeum és rendezvényhelyszín teszi a várost pezsgővé és nagyon kellemessé a látogatók számára.

Ideális a helyszín: Veszprém mindössze néhány kilométerre fekszik a Balatontól, és városi hangulatot, valamint gyors hozzáférést biztosít a természethez és a balatoni hegység legszebb tájaihoz.

Távolságok a nagyobb városoktól

Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval

Budapest: kb. 115 km
→ kb. 1 óra 20 perc autóval

Keszthely a balatonparton: kb. 45 km
→ kb. 40 perc autóval

Összefoglalás:
Veszprém a kultúra, a történelem, a modern életstílus és a Balaton közelségének csodálatos keveréke. A város ideális hétvégi kiruccanásokhoz, kulturális utazásokhoz, valamint azoknak a külföldieknek, akik pezsgő, mégis nyugodt környezetet keresnek kiváló infrastruktúrával és a természet közelségével.

Távolságok

Légvonalban, kerekítve.

Egyéb

🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt

Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!