Kiváló minőségű ingatlan egy új épületben, Zalacsány központi, mégis csendes kerületében
Zalacsány · megye Zala · Ingatlanszám KK010
Leírás
Kiváló minőségű ingatlan egy új épületben, Zalacsány központi, mégis csendes kerületében!
Az ingatlan 2003-ban és 2020-ban épült hagyományos stílusban. Az igényes, ízléses és egységesen megtervezett épületegyüttes egy tágas és kényelmes, két szinten elhelyezkedő, 250 négyzetméteres lakótérrel rendelkező főépületből, egy teljesen független, 50 négyzetméteres vendégházból, valamint egy különálló, elektromos autók töltésére alkalmas kétállásos garázsból áll!
A főépület meghatározó tere a hatalmas (közel 60 négyzetméteres) nappali és étkező, ahonnan egy külön konyha és egy második étkező nyílik. A földszint másik szárnyában három, egyenként több mint 10 négyzetméteres hálószoba található - mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik; kettőhöz saját, professzionálisan beépített gardróbszekrény is tartozik! A földszinten található még egy vendégmosdó és egy praktikus háztartási helyiség is.
A kettő között egy masszív, kényelmes és könnyen megközelíthető lépcső vezet az emeletre. Az egyik oldalon egy kisebb (munka)szoba - szintén beépített szekrényekkel -, egy nagy hálószoba és egy negyedik fürdőszoba található. A másik oldalon egy második nappali (hobbiszoba, bárpult stb.) található, hasonlóan tágas (kb. 40 négyzetméter), mint a földszinti nappali, amelyet egy teljesen különálló, a házba integrált tárolórendszerrel ellátott gardróbszoba váltott fel!
A főépület mellett található a néhány éve elkészült 50 négyzetméteres vendégház. Ez egy tágas, felszerelt konyha-étkezőből, egy szobából, egy ebből kivezető finn szaunából és egy fürdőszobából áll. A vendégház inverteres klímákkal fűthető. A vendégház szobái egy nagy, árnyékos, fedett teraszon keresztül közelíthetők meg - ez a terasz a nyári melegben is ideális!
Műszaki jellemzők:
Minden épület téglából épült és cseréptetős. Az ablakok és ajtók modernek, a házban és a vendégházban összesen hét inverteres klíma található. A burkolat és az ablakok egységesek, kiváló minőségűek, nem lepattogzottak és nem is repedtek! A földszinti csempézett helyiségekben padlófűtés gondoskodik a fűtésről, a szobákban pedig radiátorok vannak. A fűtést és a meleg vizet modern Vailant gázkazán biztosítja. Minden vízvezeték-rendszer kiépített. Távfelügyeleti rendszer működik. A garázsok és a bejárati kapu távirányítású.
Az 1700 négyzetméteres kert sík, füves, cserjékkel és sziklakertekkel beültetett - gondozott és ápolt!
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
Körülbelül 12 km-re nyugatra Hévíztől
Körülbelül 18 km-re nyugatra a Balatontól
Zalacsány egy kis falu Zala megyében, Nyugat-Magyarországon, Keszthelytől körülbelül 15 km-re északnyugatra, Zalaegerszeg városa közelében. Lágyan hullámzó tájon fekszik, amely termálforrásairól, erdőiről és szőlőültetvényeiről ismert. A körülbelül 1000 lakosú falu különösen népszerű csendes, természeti környezete miatt.
Különlegességek:
A közelben található a híres Zala Springs Golf Resort, egy nemzetközileg elismert golfpálya.
Zalacsány mindössze néhány kilométerre fekszik a Hévízi Gyógyfürdőtől, Európa egyik legnagyobb természetes termáltavától.
A falu vonzó a túrázók, kerékpárosok és a wellness szerelmesei számára.
A Batthyány-kastély, amely ma szálloda és gyógyfürdő, történelmi jelentőségű.
Gemeindesteuern in Zalacsány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalacsány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2021.10.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 167 km |
| Wien | 162 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Kehida Termál (helyben) |
| Krankenhaus | Búcsúszentlászló · 10 km |
| Lidl | Keszthely · 15 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen önkéntes alapon és nem egy adott ingatlanhoz kötve. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KK010 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.