(A-A) 50 építési telek balatoni kilátással; ideális az előrelátó fejlesztők számára
Siófok · megye Somogy · Ingatlanszám KE1058
Leírás
A Balaton déli partján, Siófok közelében, panorámás, beépített építési telkek eladók!
Lényeges balatoni panorámát kínálnak, szemben az északi part hegyeivel!
Befektetőknek és fejlesztőknek ajánlom ezt az ingatlant! A telken kiváló családi házakkal rendelkező lakópark is építhető!
A telkek két különálló tulajdoni csoportban helyezkednek el.
Az egyik 23 531 m², és négyzetméterenként 90 000 Ft-os áron kínálják, ami 2 117 790 000 Ft + ÁFA. Ez a telek egy cég tulajdonában van. Bruttó ár: 2 689 593 300 Ft.
A szomszédos telek 18 965 m², és szintén 90 000 Ft/négyzetméter áron eladó.
Az ár 1 706 850 000 Ft. ÁFA nem alkalmazandó. A tulajdonos magánszemély.
Teljes ár: 4 396 443 300 Ft.
Az ingatlan jelenleg két telekre van osztva. A megosztás előtti teljes terület 42 496 m². LKe 5 övezetbe tartozik, amely szükség szerint alakítható.
A telkek egyben vagy külön-külön is megvásárolhatók.
Az építési telkek 800 m²-es telkekre bonthatók. Az építési terület 25%-a. Épületmagasság: 4,5 méter. Minimum tereprendezés: 60%. Épület típusa: Ikerház.
A közművek teljes mértékben be vannak kötve, és közvetlenül a telken találhatók.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Siófok a "Balaton fővárosaként” ismert, és Magyarország egyik legnépszerűbb üdülőhelye. A város a mediterrán hangulatot modern infrastruktúrával, jól karbantartott strandokkal és a balatoni part mentén húzódó élénk sétánnyal ötvözi.
Turisztikai szempontból Siófok lenyűgöző a következőkkel:
széles, családbarát fürdőhelyek
számos kávézó, étterem és strandbár
változatos szabadidős és éjszakai élet
kiváló wellness- és szállodai lehetőségek
kiváló közlekedési kapcsolatok
Akár vízparti kikapcsolódásra, vízi sportokra, kulináris élményekre vagy esti sétákra vágyik a Petőfi sétányon, Siófok szinte minden látogató számára kínál valamit.
📍 Távolságok Siófoktól
Bécsig: kb. 210 km
(kb. 2,5-3 óra autóval)
Budapestig: kb. 120 km
(kb. 1,5 óra autóval vagy vonattal)
Keszthelyig: kb. 70 km (kb. 1 óra a Balaton partján)
Gemeindesteuern in Siófok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Siófok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 780 Ft/m² | 1.170 Ft/m² | 1.310 Ft/m² | 1.290 Ft/m² | 1.850 Ft/m² | 1.235 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 65 km |
| Budapest | 98 km |
| Wien | 193 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Szent Kristóf Fürdő, Balatonfüred · 15 km |
| Krankenhaus | Siófok · 3 km |
| Lidl | Siófok · 4 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) KE1058 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.