(BAA) Gepflegte Doppelhaushälfte mit 1.210 m² Grundstück und ausbaufähigem Nebengebäude – Nagykanizsa
Nagykanizsa · megye Zala · Ingatlanszám IN39177
Leírás
Ez a leírás jelenleg csak németül érhető el.
In Nagykanizsa-Miklósfa, in einer ruhigen Straße am Stadtrand, steht diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf – mit einem Grundstück, das weit mehr hergibt als das Haus selbst.
Das Haus ist massiv aus Ziegel auf Betonfundament gebaut und trocken. 2023 wurde das Dach erneuert und gedämmt. Die Räume verteilen sich auf Diele, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und WC, dazu kommt eine 15 m² große überdachte Terrasse. In den Zimmern liegt Parkett, in den übrigen Räumen Fliesen, die Fenster sind aus Kunststoff, eine Klimaanlage ist vorhanden.
Geheizt wird mit Gaskonvektoren und einem Kamin. Alle Anschlüsse liegen an: Wasser, Strom, Gas und Kanal.
Auf dem 1.210 m² großen Grundstück steht außerdem ein 53 m² großes Gebäude aus Ziegel mit Ziegeldach, in gutem Zustand, derzeit als Garage und Lager genutzt. Laut Anbieter lässt es sich zu einer eigenständigen Wohneinheit ausbauen. Der Hof ist breit genug, dass mehrere Fahrzeuge bequem hineinpassen. Der gepflegte Garten eignet sich zum Erholen, für Familienfeste oder zum Gärtnern.
Felszereltség
• Ziegelmauerwerk auf Betonfundament, trocken
• Dach 2023 erneuert und gedämmt
• 2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Diele
• 15 m² überdachte Terrasse
• Parkett in den Zimmern, Kunststofffenster, Klimaanlage
• Heizung: Gaskonvektoren und Kamin
• Alle Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Kanal
• 53 m² Nebengebäude aus Ziegel – laut Anbieter zur Wohneinheit ausbaubar
• 1.210 m² Grundstück, mehrere Stellplätze im Hof
Fekvés
Nagykanizsa-Miklósfa ist ein ruhiger Stadtteil unmittelbar am Rand von Nagykanizsa. Die Stadt mit Geschäften und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn M7 liegt in der Nähe.
Gemeindesteuern in Nagykanizsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagykanizsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 1.000 Ft/m² | 300 Ft/m² | 0 Ft/m² | 230 Ft/m² | 460 Ft/m² | 920 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 500 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 39 km |
| Budapest | 194 km |
| Wien | 200 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 15 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Wohnfläche Haupthaus 63 m². Das Nebengebäude mit 53 m² ist derzeit Garage und Lager. Bad und WC in getrennten Räumen, Blick in den Garten. Baujahr laut Anzeige zwischen 1950 und 1980.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters und sind ohne Gewähr.
Érdeklődés a(z) IN39177 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.