(AAA) Két generációs ház + stúdiólakás Ausztria közelében
Szentgotthárd · megye Vás · Ingatlanszám IMM523
Leírás
Ez a jól karbantartott családi ház az 1990-es években épült, és egy gyönyörűen parkosított 732 m²-es kerttel rendelkezik. A ház fűtését gáz központi fűtés és vegyes kazán biztosítja.
Az elrendezés négy hálószobát, valamint egy nappalit, étkezőt, két fürdőszobát és egy WC-t, egy edzőtermet, kamrát, fedett teraszt, pincét, kocsibeállót, garázst, nyári konyhát és egy 35 m²-es, külön bejárattal és minden szükséges közművel felszerelt stúdiólakást foglal magában.
A ház akár két generáció számára is alkalmas.
Fekvés
Szentgotthárd - Az Őrség kapuja, szerzetesi művészet és nyugtató wellness
Magyarország délnyugati részén, közvetlenül az osztrák határon fekszik Szentgotthárd - a Rába és a Lafnitz/Lapincs folyók, valamint az Őrségi Nemzeti Park erdei ölelik körül. A Lafnitz és a Rába folyók a város szélén találkoznak - népszerű hely a vízi sportok és a természet szerelmesei körében.
Gotthard Therme Hotel & Konferencia Központ
A barokk ciszterci templom/apátság (18. század), amelynek gyökerei 1183-ig nyúlnak vissza, mindenképpen megér egy látogatást; ma a kolostorszárnyakkal és a művészettel együtt formálja a városképet.
A kikapcsolódáshoz a Szent Gotthárd Gyógyfürdő és Wellness Központ mediterrán stílusú élménymedencét kínál beltéri és kültéri medencékkel, csúszdákkal, szaunakomplexummal és wellness-részlegekkel - egész évben nyitva. Tökéletes, nyugodt alternatívája a nagyobb gyógyfürdőknek, buja zöld környezetben.
Távolságok (út, kb.)
Bécs ↔ Szentgotthárd: ~175-185 km, 2 óra körül (pl. A2/S7/S31-en keresztül; a szolgáltatók szerint 173-182 km).
Budapest ↔ Szentgotthárd: ~245-265 km, kb 3 óra; Budapest-Kelenföldről is van közvetlen vonatkapcsolat (kb. 3 óra 25 perc).
Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Szentgotthárd: ~100-107 km, kb. 1 óra 40-1 óra 50 óra.
Gemeindesteuern in Szentgotthárd
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Szentgotthárd:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 300 Ft/m² | 10 Ft/m² | 0 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Grundstück/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 76 km |
| Budapest | 217 km |
| Wien | 140 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Lenti Termálfürdő, Lenti · 41 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | Körmend · 24 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) IMM523 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.