() Ízlésesen berendezett családi ház csendes helyen
Nagyrákos · megye Vás · Ingatlanszám IMM506
Leírás
A házfelújítás egy profi építészekből és belsőépítészekből álló csapat mesterműve. (A munka elkészülte után még Magyarország legrangosabb lakberendezési magazinjának címlapján is szerepelt.) A tulajdonosok nem sajnálták a pénzt sem a minőségre, sem az eleganciára.
Eladásra kínáljuk ezt a gyönyörű házat, amely az Őrségi Nemzeti Park szívében, festői helyen, Nagyrákoson található. Egy csendes zsákutca végén fekszik, egy erdő szélén. A lakóterület 70 m² (két nagy hálószobával, tágas étkezővel és konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel). Az ingatlan 1292 m².
Felszereltség
A ház teljes felújításon esett át: (Minden bekötés a helyén van. Minden csővezeték új: gáz, víz, villany, szennyvíz) - 15 cm-es grafit szigetelés - Padlófűtés, új gázkazán - Légkondicionáló - Új fa ablakok és ajtók - Új tető, új ereszcsatornák - Minden belső szerelvény, konyhaszekrény és fürdőszobai szerelvény új. Beköltözhet, és otthon érezheti magát!
Fekvés
Környék, távolságok: Osztrák határ: 29 km, 30 perc; Graz: 100 km, 1 óra 30 perc; Bécs: 200 km, 2 óra 30 perc; Balaton: 90 km, 1 óra 20 perc; Budapest: 280 km, 3 óra; Síközpontok: 1,5-2 órányira.
Gemeindesteuern in Nagyrákos
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagyrákos:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 8.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 60 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 153 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Lenti Termálfürdő, Lenti · 24 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 20 km |
| Lidl | Körmend · 22 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) IMM506 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.