Vadonatúj, különálló ház csendes környezetben
Vonyarcvashegy · megye Zala · Ingatlanszám HGY1464
Leírás
Eladásra kínálunk egy vadonatúj családi házat. Bár ikerházként tervezték, társasházi tulajdoni lappal rendelkezik, így önálló lakóegységnek tekinthető.
175 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy csendes külvárosi környéken található, a 71-es út felett, egy zsákutcában.
A házhoz egy 409 m²-es, gondozott kert tartozik, tele virágokkal, gyümölcsökkel és zöldségekkel. Grillezővel, kerti bútorokkal és bográcsozóval felszerelt, tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.
Összesen négy hálószoba és egy nappali amerikai konyhával biztosítja a család kényelmét. A kertre néző kilátás minden évszakban nyugalmat és pihenést áraszt.
A nappali 2024 őszén készült el, és a legmodernebb, Sollis elektromos tetőszerkezettel, tolóajtókkal, redőnyökkel, valamint egy 25 m²-es télikerttel rendelkezik, hét személyes pezsgőfürdővel és hangulatos olvasó- és pihenősarokkal.
Az első emeleten található 2 m²-es erkély fokozza a balatoni panorámát. A fűtött télikert ideális hely kávézásra, csendes olvasásra, otthoni munkavégzésre vagy pihenésre bármely évszakban.
A fűtést modern gázcirkó rendszer, fűtési és hűtési funkciókkal ellátott légkondicionáló berendezés, valamint egy gyönyörű, 2016-ból származó cserépkályha biztosítja, hatékony és gazdaságos megoldást kínálva a tulajdonosnak.
2016-ban a jelenlegi tulajdonos modern fahatású ajtókat és ablakokat szereltetett be, felújította a fürdőszobát és a vendég WC-t, minden hálószobát parkettázott, és a teljes konyhát, beleértve az összes gépet is, kicserélte.
A házban az összes radiátort kicserélték. A homlokzatot 2019-ben újrafestették, és az esővíz-elvezető rendszert is kicserélték. 2022-ben az előkertet és az udvari sétányt díszburkolattal látták el.
Az utcára néző karbantartásmentes fémkerítés és a bejárati ajtó előtti korlát 2024 karácsonyára készült el.
A pincében egy 2025-ben felújított, privát fitnesztermet építettek.
Korábban szauna működött itt, amely igény szerint visszaállítható.
Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik a város szélén nyugalomra és kikapcsolódásra vágynak, miközben élvezik a modern kényelmet. A házat külső kamerák védik.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Vonyarcvashegy egy rendkívül népszerű üdülőhely a Balaton északi partján, amely úszási lehetőségeiről, természeti szépségeiről és magas életminőségéről ismert. A város a jól karbantartott strandokat, a pezsgő városközpontot és a kiváló szabadidős tevékenységeket ötvözi a lenyűgöző tó, dombok és szőlőültetvények tájával. Különösen nagyra értékelik a családbarát strandot, a Keszthelyi-hegység kilátópontjait, valamint a szezonális éttermek és rendezvények változatos választékát. Vonyarcvashegy ideális tengerparti nyaraláshoz, aktív turizmushoz és pihentető balatoni tartózkodáshoz.
A helyszín turisztikai szempontból is kiváló:
Budapest körülbelül 190 km-re található, és autóval körülbelül 2,5 óra alatt elérhető.
Bécs körülbelül 180 km-re található, menetidő körülbelül 2,5 óra.
A balatoni Keszthely mindössze körülbelül 5 km-re található, és mindössze néhány perc alatt elérhető.
Vonyarcvashegy egy vonzó tengerparti üdülőhely előnyeit ötvözi a kulturális kínálathoz és a természeti élményekhez való közelséggel a Balaton nyugati partján.
Gemeindesteuern in Vonyarcvashegy
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Vonyarcvashegy:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 700 Ft/m² | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 20 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 154 km |
| Wien | 176 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 10 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 5 km |
| Lidl | Keszthely · 4 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) HGY1464 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.