(AA) Vidéki ház külön lakással, nagyon csendes helyen, a Balaton északi partján
Cserszegtomaj · Ingatlanszám HCM217-3
Leírás
## Nézze meg a videót --->
Béreljen egy nagy vidéki házat egy nagyon csendes helyen, egy utca végén Cserszegtomajban, Héviz közelében és a Balaton északi partján.
Ez a ház mindent kínál egy nagy családnak vagy egy kis cégnek, amelynek extra raktárakra, műhelyekre és irodákra van szüksége. A ház különlegességei:
- csendes helyen
- Külön apartman
- nagy alagsori helyiségek és 2 garázs
- szuper jól karbantartott, nincs felújítási lemaradás
A gondozott, kezelhető kert az átvilágított és fedett verandával szintén rengeteg helyet kínál a kikapcsolódásra.
A szobák részletesen:
1.) A fő apartman a következőkből áll:
- Terasz délre
- Nagy nappali és étkező
- Nagy, nyitott konyha minden szükséges eszközzel
- 2 hálószoba, mindegyik kilép az erkélyre a keleti oldalon
- Fürdőszoba és külön WC
- 3 nagy alagsori szoba
- 1 extra tárolóhely kerékpárok stb. Számára
2.) A kb. 50 m² hasznos területtel rendelkező felső apartman egy külső lépcsőn keresztül érhető el, és a következőket tartalmazza:
- lakóterület
- nyitott konyha
- fürdőszoba
- 2 hálószoba
3.) A kertben van hozzáférés az alagsori területhez és
- további 2 garázs
- a kerti veranda
A ház üres és azonnal be lehet költözni.Megkapja a magyar bérleti szerződést, amellyel magyarországi lakossági kártyákat igényelhet.
Kérjük, csak hitelképesség igazolásával (nyugdíj-értesítés vagy jövedelem igazolása) érdeklődjön
A járulékos költségeket közvetlenül a közüzemi céggel rendezi, attól függően, hogy hány ember él állandóan ekkora házban, havonta 80,00 és 120,00 euró között számolhat a gázra, az áramra és a vízre.
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
Cserszegtomaj idilli helyen fekszik a Balaton nyugati partja felett, közvetlenül Hévíz mellett, Keszthelytől mindössze néhány percre. A falu a vidéki nyugalmat ötvözi Magyarország két legnépszerűbb turisztikai célpontjának - a hévízi termáltónak és Keszthely strandjainak és látnivalóinak - közelségével.
A falusias jelleg, a gondozott szőlőültetvények, a kis gazdaságok, valamint a jó túra- és kerékpárút-hálózat vonzóvá teszi Cserszegtomajt a nyugalomra és a természetre vágyók számára. Ugyanakkor a termálfürdő, a tó, az éttermek és a kulturális látnivalók autóval vagy kerékpárral mindössze néhány percre vannak. A balatoni és a környező vidék látványa sok helyen tágas és nyitott, így a falu különösen bájos.
Távolságok (kb.)
Budapest: kb. 190 km
Bécs: kb. 220-240 km
Keszthely: kb. 5 km
Cserszegtomaj ideális azoknak az utazóknak, akik szeretnék felfedezni a Nyugat-Balaton környékét, de értékelik a csendesebb, zöldebb környezetet - gyors hozzáféréssel a wellnesshez, a borokhoz, a kultúrához és a tóhoz.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
A www.immocenter-ungarn.com oldalon több mint 350 egyéb ellenőrzött tulajdonság található
Figyeljen az objektumok egyedi A-B-C osztályozására az objektum címsor elején! Magyarázat a honlapunkon!
Talált egy házat, és szeretné tudni, hogy az ajánlat megfelelő-e? Gyakran ott van a "külföldi felár". vagy rejtett hibák, nézze meg építési értékbecslőnk a házat, és ellenőrizze a vételárat.
A & quot; vásárlás láttán & quot; után A panaszok ugyanolyan jóak, mint amelyek már nem hajthatók végre.
Ha kívánja, tanácsadói szerződést köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs egy adott objektumhoz kötve, önkéntes és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:
* Hozzon létre egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja a kívánt tulajdonságot
* Javaslatok a megfelelő tulajdonságokra, amíg meg nem találja a megfelelő ingatlant
* Álomvagyonának közös ellenőrzése; Épületszakértőnk / energetikai tanácsadónk kockázatértékelése (Héviz | Keszthely 50 km-es körzetében)
* Támogatás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Német nyelvű közjegyző (ügyvéd) kiválasztása
* Az adásvételi szerződés német fordítása
* Minden szállító, például villamos energia, víz, gáz stb.
* Takarítás távollétében
A következő fix áron:
A vételár meghaladja az 50 000 eurót = a vételár (az áfával együtt) 1,27% -a
A vételár kevesebb, mint 50 000 EUR = a vételár (ÁFA-val) 2,54% -a
Érdeklődés a(z) HCM217-3 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.